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Provisionsfrei., Einkaufszentrum und Neuerstellung von 30 Wohnungen. Genthin 39307

3.500.000€
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Beschreibung

Standort: 39307 Genthin
Provisionsfrei., Einkaufszentrum und Neuerstellung von 30 Wohnungen.
39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)
Genthin liegt zwischen Magdeburg und der Hauptstadt Berlin. In der Nähe des Grundstücks befinden sich viele andere Gewerbeeinheiten wie Schiffsbau, Dienstleistungen sowie die Chemieindustrie Über den Bahnhof Genthin sowie die Bundesstraßen B1 und B107, ist die Stadt hervorragend an das Umland angebunden.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen.

Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.
Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden.

Laderampe ( 2 getrennte Liefermöglichkeiten )
Getrennte Heizungen für die drei Teilflächen
Endenergiebedarf 270 kWh/(m²*a)

Unser Fazit:
Aufgrund der großen Gewerbefläche nebst großen Außenanlagen eignet sich das Objekt für Gewerbe mit großem Flächenbedarf, wie z.B.:
ein Baustoffhandel,
Rechenzentrum,
LKW-/Autohandel,
Autopfandleihaus
Wohnbebauung
Pflegeheim

Insbesondere auch als Events und Veranstaltungshalle (Kultur, Religiös, Soziales), Einkaufzentrum, Einzelhandel, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Aquakultur-Firschfarm, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien, Produktionsstätte, Speditionsgebäude mit Kommisionierung und vieles mehr!

Ideal für Projektentwickler und Investoren, Häuer bauen überwiegen altersgerecht und was die Leute dort brauchen wie
Supermarkt,
Apotheke,
Praxis,
Eiscafé,
Bäckerei
Dönerladen,
Pizzeria etc.

Das Objekt ist seit Okteber frei, eine Objektbesichtigung von innen nur mit uns erfolgen kann. Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit, so dass wir diese mit dem Verkäufer abstimmen können.

Benötigen Sie eine Baufinanzierung?
Wir sind Kooperationspartner von Commerzbank und Deutsche Bank und andere Banken.

*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*
Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.html
Das Gesamtgrundstück ist ca. 23700 m² groß
Fast die gesamte Fläche ist befestigt, also gepflasterter Parkplätze und Lieferzonen

Baujahr 1992
Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich mit Aldi und REWE als Einkaufszentrum genutzt.

Gesamtgewerbefläche ca. 4890 m²
Bis dato hat das Land Sachsen-Anhalt das hiesige Objekt angemietet
Nutzung: Reserveobjekt für Flüchtlinge, wobei hierzu mitgeteilt sei, dass die Flüchtlinge das Objekt wider Erwarten nicht bewohnt respektive benutzt haben. Der damit verbundene Mietvertrag wurde mit Wirkung zum 30.09.2020 ad acta gelegt und ergo beendet.
Gebäudeversicherungswert ist 5.609.000 ? (ohne Umbaukosten aus 2016)

PARKPLÄTZE:
Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, aktuell insgesamt ca. 330 gepflasterter Parkplätze vorhanden.
Kaufpreis: 3.500.000.- Euro und Provisionsfrei
HINWEIS: (Wir haben Makler-Auftrag).
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.

PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
IMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Details
Art des Inserats
Angebot
Objektnr_intern539
Miet/Kaufpreis (€)3500000.00 (€)
Standort
Holter
39307 Genthin
Inserat
Aufrufe
101
Beobachter
0
Erstellt am
02.12.2023
Inseratnummer
1187
  1. Treffen Sie den Verkäufer an einem öffentlichen Ort wie der U-Bahn, Einkaufszentren oder Tankstellen
  2. Nimm jemanden mit und du wirst jeden treffen
  3. Überprüfen Sie das Produkt vor dem Kauf gut und stellen Sie sicher, dass der Preis stimmt
  4. Zahlen oder überweisen Sie kein Geld, bis Sie das Produkt gut sehen
3.500.000€
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Als Echt Verifiziert
AS Immobilien International Kilic
Gewerblicher Nutzer
Aktiv seit: 22.06.2022