*Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Goldbach!* Goldbach 63773

*Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Goldbach!*
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Goldbach liegt direkt an der BAB A3 zwischen Frankfurt am Main (ca. 45 km) und Würzburg (ca. 75 km) und hat zwei eigene Auf- und Abfahrten.
Eine Busanbindung als auch eine Bahnverbindung sind vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen.
Wie folgt teilt sich die Immobilie auf:

Erdgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC
- Schlaf-/Gästezimmer
- Küche mit einer Einbauküche (2015)
- Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon

Obergeschoss (2022 kernsaniert):
- Elternschlafzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Esszimmer
- Küche mit einer Einbauküche (2022)

Dachgeschoss:
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Wohn-& Essbereich mit Küche
- Abstellraum

Untergeschoss:
- Waschküche
- 3 Abstellräume
- Heizraum mit einer Gaszentralheizung (2010)

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- Dach wurde isoliert, gedämmt & neu gedeckt (2002)
- Heizungsanlage wurde 2010 neu eingebaut
- zweifach verglaste Kunststofffenster im ganzen Haus (2015)
- die Obergeschosswohnung wurde 2022 komplett kernsaniert
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus, welches 1969 erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt wurde.

Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet.

Zwei Stellplätze in der Doppelgarage und ein pflegeleichter Garten vervollständigen das Angebot.
Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?
B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.