23 Inserate in EINFAMILIENHAUS

Einfamilienhaus

Fläche (Quadratmeter): 152Anzahl Zimmer: 6Standort: Im Brodschrank54675 Roth an der OurGroßzügiges Wohnhaus mit Garage im KFW 40 -Energiesparhaus in Roth an der Our Nähe ViandenRoth an der Our, idyllisch geleger Wohnort unweit von Vianden/Luxemburg Die Gemeinde liegt in einem Tal am Deutsch-Luxemburgischen Naturpark unmittelbar östlich der Staatsgrenze zu Luxemburg. Die Grenze wird durch die westlich von Roth verlaufende Our gebildet. Die Bundesstraße 50 beginnt in Roth an der Our und führt von dort aus bis Bitburg.Die Brücke über die Our führt in den südlich gelegenen Luxemburger Ort Bettel (Gemeinde Tandel) und in das zwei Kilometer nördlich gelegene Vianden. Auf der deutschen Seite der Grenze liegt 5 km südlich Gentingen, nach Osten liegen in 4 km Entfernung Körperich. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen BedarfsDie Häuser entstehen in einem attraktiven NeubaugebietNeue gut aufgeteilte Doppelhäuser mit 2 Stellplätzen in gefragter Lage von Roth an der Our Nähe Vianden. Hier entstehen in verschiedenen Bauabschnitten Doppelhaushälften sowie ein freistehendes Wohnhaus als KFW 40 Energiesparhäuser mit guter Ausstattung, moderner Technik sowie attraktiven Grundrissen. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet. Das Mauerwerk wird mit hochwertiger Dämmung von ca. 20 cm ausgeführt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung. Die Wärmepumpe hat auch für den Sommer eine Kühlfunktion/zum Temparieren. Zusätzlich erhalten Sie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Es ist eine gute Innenausstattung gegeben, die Sie noch mitgestalten können. Sie können sich attraktive Fliesen und Bodenbeläge, Badausstattung etc. aussuchen. Alle Häuser sind vollständig getrennt bei der Beheizung sowie der Ver- und Entsorgung. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung einschließlich Malerarbeiten, Bodenbeläge etc. Ebenso sind die Zuwegung, Terrasse und Stellplatz sowie die Kosten der Hausanschlüsse enthalten. Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.Sie erreichen die Häuser über einen seitlichen Eingang mit Garderobe. Die Planung sieht im Erdgeschoß die geräumige separate Wohnküche von 16 m², den Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC vor. Ebenso im Erdgeschoß befindet sich der großzügige helle Wohnraum vonca. 34 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasse und in den Garten. Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Obergeschoß. Hier befindet sich der attraktive Elternbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 17 m² mit zusätzlicher Ankleide von ca. 4 m² sowie dem Elternbad mit Fenster von ca. 7 m². Im Obergeschoß befinden sich zwei helle Kinderzimmer von jeweils ca. 11 m² sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster. Bei dieser Variante wurde das Dachgeschoß als 2 Räume ausgebaut werden. Die Wohnfläche beträgt mit Dachgeschoßausbau ca. 152 m².Im Angebot ist eine Systerne von ca. 5 m³ enthalten, die das Regenwasser auffängt. Dieses kann sodann zur Gartenbewässerung etc. verwandt werden.Es sind 1 Garage und ein Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Der Baubeginn ist erfolgt. Die ersten Häuser werden im Sommer 2023 Bezugsfertig.Wohnpark Roth an der Our Nähe Vianden- neues großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und schönen Grundstück als Energiesparhäuser im KFW 40 Standard in idyllischer Lage Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Durch die hochwertige Bauweise im KFW 40 Standard werden hier besondere Förderungen über das Klima Sonderprogramm gewährt. https://isb.rlp.de/foerderung/503.html Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 190Anzahl Zimmer: 6Standort: Trierer Straße54314 ZerfViel Platz - Neue großzügige freistehende Einfamilienhäuser mit Garage in Zerf Zerf, gefragter Wohnort ca 20 Autominuten von Trier. Zerf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule mit Essen und Nachmittagsbetreuung, Kindertagesstätte mit Nachmittagsbetreuung, Supermarkt, Banken, Bäckereien, verschiedene Geschäfte, Gastronomie Ärzte, Apotheke etc sind im Ort vorhanden.Die Wohnhäuser entstehen am Ortsrand von Zerf in der Trierer Straße Neue großzügige freistehende Einfamilienhäuser mit Garage und überdecktem Stellplatz in gefragter Lage von Zerf. Hier entstehen 3 moderne freistehende Energiesparhäuser mit guter Ausstattung, moderner Technik sowie attraktiven Grundrissen. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet. Das Mauerwerk wird als hochwertiges Wärmedämmmauerwerk im KFW 55 Standard ausgeführt. Gegen Mehrkosten kann das Objekt ebenfalls im KFW 40 Standard mit entsprechender zusätzlicher Dämmung ausgeführt werden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe (Fabrikat Daikin) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung. Die Wärmepumpe hat auch für den Sommer eine Kühlfunktion/Temparieren. Zusätzlich erhalten Sie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Es ist eine gute Innenausstattung gegeben, die Sie noch mitgestalten können. Sie können sich attraktive Fliesen und Bodenbeläge, Badausstattung etc. aussuchen. Alle Häuser sind vollständig getrennt bei der Beheizung sowie der Ver- und Entsorgung. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung einschließlich Malerarbeiten etc. Ebenso sind die Zuwegungen, Terrasse, Garage und Stellplatz sowie die Kosten der Hausanschlüsse enthalten. Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.Die Planung für diese Objekte sieht im Erdgeschoß den großzügigen Wohnraum/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 42 m² vor. Dieser verfügt über mehrere Ausgänge auf die schöne Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist abhängig vom Haus zwischen 24 und 40 m² groß. Auf Wunsch kann die Küche wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden. Das Erdgeschoss wird durch den Technik- bzw. Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Im Obergeschoss befinden sich zwei große helle Kinderzimmer von jeweils ca. 16 m², ein weiteres helles Kinderzimmer von ca. 13 m², das Kinderduschbad mit Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoß ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Ankleide von insgesamt ca. 21 m², ein schönes Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das großzügige Elternbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Die Wohnfläche beträgt ca. 182 m² bis ca. 190 m², abhängig von der Größe der Terrasse. Zu jedem Haus gehört eine Garage mit Vorplatz und einem angebautem Abstellraum von ca. 9 m² hinter der Garage. Dieser Raum ist auch vom Garten zugänglich. Es wird ein zusätzlicher überdachter Außenstellplatz mit Vorplatz angelegt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + haben. Die Gesamtkonzeption führt zu günstigen Heizkosten. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Bebauung erfolgt auf der Parzelle 32 mit einer Gesamtgröße von 1961 m². Es erfolgt im Rahmen der Bebauung eine Vermessung mit einer eigenen Parzelle für jedes Haus. Die voraussichtlichen Grundstücksgrößen betragen: a) für Haus 1 ? ca. 418 m² b) für Haus 2 ? ca. 545 m² c) für Haus 3 ? ca. 583 Der Kaufpreis beträgt: a) für Haus 1 - 590.000 EUR, b) für Haus 2 - 599.000 EUR, c) für Haus 3 - 599.000 EURAchtung große Familie - Großzügiges neues freistehendes Einfamilienhaus als Energiesparhaus mit Garage in gefragter Lage von Zerf.Vereinbaren Sie einen Beratungs/Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentlliche Baudarlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Lassen Sie sich beraten. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.deMit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.

*Einfamilienhaus im Odenwald mit viel Abstellfläche!*Diese Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von Höchst im Odenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung auf die B45 und A3 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 40 Autominuten entfernt.Wie folgt teilt sich das Objekt auf:Erdgeschoss:- Lagerfläche- Werkstatt- WC- Flur- TreppeDachgeschoss:- Flur- 2 Schlafräume- Wohnbereich- Küche mit Essbereich- BadezimmerZudem verfügt das Haus über Garagen sowie ausreichend Abstellfläche.Diese Liegenschaft aus dem Jahr 1965 befindet sich in Höchst im Odenwald. Neben 5 Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Auf rund 500 m² gibt es verschiedene Möglichkeiten dies zu nutzen. Im vorhandenen Anbau können zu lagernde Gegenstände bequem verstaut werden, die Werkstatt bietet Platz für allerlei Werkzeug und Gartengeräte. Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Wie auf den Bildern zu sehen muss ein Teil des Hauses renoviert werden.Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.