291 Inserate in ETAGE

Fläche (Quadratmeter): 68Anzahl Zimmer: 2Standort: 45143 EssenPicobello-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garage und Stellplatz wird frei!In 45143 Essen (Altendorf)AS-TIP-INFO: Eigentum schließt auch die Rentenlücke! Südlich von der Altendorfer Str. befindet sich das Picobello-Wohnhaus, welches sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung befindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die A40 ist nur ca. 3-4 km entfernt.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG: Garage mit elektrischem Tor, Stellplatz, Balkon mit Markise, tolle Einbauküche, Fliesenboden, Isolierverglaste Kunststofffenster, Badezimmer mit Dusche, Gaszentralheizung, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum u.v.m zur Verfügung! Die Wohnung wird frei, da der Eigentümer zur neuen Liebe zieht, deswegen bleibt auch die Küche in der Wohnung. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 247,00 EUR. Ab Januar 2022 wird das Hausgeld günstiger, sodass Sie 237,30 EUR zahlen.Die Heizkosten für Winterdienst, Flurreinigung und Gartenpflege sind bereits im Hausgeld enthalten. Energieverbrauchsausweis: 67,8 kWh/(m² a) Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Benötigen Sie eine Baufinanzierung?Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank, helfen Ihnen auch gerne bei anderen Banken. *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlDas Picobello-Wohnhaus wurde im Jahre 1983 voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Auf ca. 68 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele mit Garderobe, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.Ferner haben Sie die Sondernutzungsrechte an einem Kelleranteil. AUTO: Zusätzlich gibt es im Hof eine PKW Garage mit elektrischem Tor und Außenstellplatz, was das lästige Parkplatzsuchen vergessen lässt.Kaufpreis: 160.000.- Euro mit Küche, Stellplatz und Garage(Wir haben Makler-Auftrag).HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenIhr AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungIMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Fläche (Quadratmeter): 50Anzahl Zimmer: 2Standort: Christian-Eberle-Straße54295 TrierWohnen in gefragter Lage von Trier-HeiligkreuzTrier-Heiligkreuz, gefragte Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Stadtbusanbindung vorhanden.Schöne helle Wohnung in gefragter Wohnlage in Trier-Heiligkreuz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.Die Wohnung besteht aus dem geräumigen Wohnraum mit Ausgang auf den sonnigen Balkon.Von der zentralen Diele erreichen Sie die separate Kochküche, das Wannenbad sowie das Schlafzimmer. Hier ist ausschließlich Platz für ein kleineres Bett. Die Wohnung ist ideal für den Einpersonenhaushalt. Die Wohnung ist mit einem schönen Vinylboden ausgelegt. Sie wird beheizt über eine Gasetagenheizung.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Parken ist auf öffentlichen Flächen an der Straße möglich.Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Teilrenovierte Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage Trier-HeiligkreuzVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Weitere interessante Miet- oder Kaufangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 91Anzahl Zimmer: 5Standort: Holter53937 Schleiden - DreibornEigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung ?Dreiborn liegt im Kreis Euskirchen und ist ein Teilort der Stadt Schleiden. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 8 km. Der Ort liegt im Nationalpark Eifel. Mit ca. 1000 Einwohnern zählt Dreiborn zu den größeren Orten im Stadtgebiet. Im Ort werden Ihnen alles in unmittelbarer Nähe geboten: Cafe´, Bäckerei, Gaststätten sowie Kindergarten und Grundschule.In der Schulstadt Schleiden gibt es alle Geschäfte, weiterführende Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Schleiden war eine ehemalige Kreisstadt und hat dadurch noch die Nebenstelle der Kreisverwaltung. Es hat eine gute Infrastruktur und ist durch die zentrale Lage in der Eifel mit ihren schönen und reizvollen Gegenden ein gern gewähltes Reiseziel. Sowohl der Nationalpark mit Rur- und Urftsee, wie auch die Naherholungsziele, z. B. die Ardennen, Kronenburg, Hellenthal mit Oleftalsperre und Wildfreigehege oder die nahe gelegenen Nachbarländer Belgien, Holland und Luxemburg laden zur Erholung oder zum Wandern ein. Die Städte Aachen, Köln, Düsseldorf oder Trier sind jeweils in ca. 1 Std. zu erreichen, die Naherholungsziele alle in nur ca. 15-30 Minuten.Erschließung:Das Gebäude ist voll erschlossen, es sind keine Erschließungskosten mehr zu entrichten.Bebaubarkeit:Eine Erweiterung des Baukörpers ist nicht vorgesehen und müsste Käuferseits mit der Baubehörde abgestimmt werden.Beheizung:Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, die regelmäßig von einer Fachfirma gewartet worden ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung. Hierfür gibt es einen Trinkwassertank der Firma Viessmann mit 160 Litern Fassungsvermögen. (https://www.viessmann.de/de/produkte/warmwasserbereiter/vitocell-100-w.html).Suchen Sie eine Wohnung zur späteren Selbstnutzung oder als Familienobjekt ? Dann sind Sie hier richtig. Diese vermietete Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf eine Wertsteigerung oder spätere Eigennutzung spekulieren. Denn die große fünf-Zimmer-Wohnung ist deshalb so preiswert, weil sie zurzeit sehr günstig vermietet ist und daher noch einiges an Potential bietet.Die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit lediglich 380,00 Euro pro Monat, was deutlich unter dem ortsüblichen Niveau liegt. Denn die übliche Vergleichsmiete für eine derartige Wohnung mit fünf Zimmern, Garage und Garten liegt üblicherweise bei mehr als 700 Euro je Monat zuzüglich Nebenkosten.Aus diesem Grund wird ein Kapitalanleger gesucht, der eine geeignete Altersvorsorge erwerben möchte oder sogar Eigenbedarf zur Selbstnutzung der Wohnung hat. Denn die Wohnung mit den zwei Stellplätzen eignet sich nicht nur für alle Altersklassen, sondern insbesondere für Pärchen oder Familien mehreren Kindern.Seit Februar diesen Jahres wird die Wohnung von einem jüngeren Herrn bewohnt, der idealerweise weiterhin in der Wohnung bleiben möchten. Die Eigentümer haben den Mietvertrag deshalb zu derart günstigen Konditionen abgeschlossen, weil sie eine der Wohnungen im Haus selbst bewohnen und stets viel Wert auf eine gute Nachbarschaft gelegt haben. Aus Altersgründen soll das gesamte Objekt, bestehend aus drei Wohnungen, nun veräußert werden und in jüngere Hände übergehen. Neben der hier angebotenen Wohnung wird noch eine weitere Wohnung in dem Haus verkauft. Die dritte Wohnung soll ebenfalls noch verkauft werden, was aber zu einem späteren Zeitpunkt erfolgt, da die Eigentümer diese Wohnung zurzeit noch selbst bewohnen. Eine Kaufoption für diese Wohneinheit ist denkbar. Für nähere Informationen hierzu, stehen wir Ihnen zur Verfügung.Alles in allem erwerben Sie hier eine sehr geräumige Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Garage zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis. Sollten wir mit unseren Informationen Ihr Interesse geweckt haben, können gerne einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren. So erhalten Sie einen Eindruck von der Immobilie und können sich von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, selbst überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf.Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Fläche (Quadratmeter): 80Anzahl Zimmer: 3Standort: 45470 Mülheimfrei, frei, frei., ca. 80 qm 3,5 Raum Wohnung mit Balkon45470 Mülheim an der Ruhr (Heißen)Die Balance aus Infrastruktur, Freizeit und Natur ist optimal; die Wege sind kurz. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt, von Grundschulen und Kitas über Gymnasien. Wer so zentral in Mülheim an der Ruhr lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn sind fussläufig erreichbar. Vor dem Haus sind zu jeder Tages- und Nachtzeit genügend freie Parkplätze auf dem eigens angelegten Parkstreifen zu finden, welcher sich zwischen Schatten spendenden Bäumen befindet. Die Anbindung zu den Autobahnen, egal in welche Himmelsrichtungen - sind binnen weniger Minuten erreichbar. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit verschiedenen Supermärkten, Blumenladen, Post, Apotheken und Restaurants sowie weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf sind bequem innerhalb wenigen Minuten erreichbar.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde im Jahre 2014 kernsaniert und auf den aktuellen technischen Stand gebracht: + Neue 3-fach isolierverglaster Fenster in allen Räumen+ Neue Fußböden (außer Wohn- und Kinderzimmer; hier wurde das originale Parkett belassen und saniert)+ Neuverputzen der Wände+ Erneuerung der Elektrik+ Austausch der ursprünglichen Nachtspeicherheizung gegen moderne Infrarothheizpaneele+ Neue Türen+ Neue Bäder Weitere Ausstattung:+ Deckenleuchtensystem mit LED-Lampen in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer+ Unterhangdecken mit LED-Spots in Flur/Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC+ Elektrisch bedienbare Außenjalousien in Wohn- und Schlafzimmer+ Sanierte Parkettböden in Wohn- und Kinderzimmer, Vinylboden in Marmoroptik in Schlafzimmer und Flur/Diele+ Fußbodenheizung im Bad+ Gefliester Boden in der Loggia, 2022 neu verlegt+ Moderne Infrarot-Heizpaneele in allen Räumen (in Bad und Diele als Spiegel ausgeführt)+ Glasschiebetür als Küchentür Die Wohnung wurde bisher vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Aufgrund eines Umzuges ist die zum Kauf stehende Wohnung leerstehend, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung direkt zu beziehen oder zu vermieten. Die Infrarotheizung sowie die Fußbodenheizung im Bad werden mittels Smart-Home gesteuert. Dies kann bei Bedarf übernommen werden. Es ist freilich möglich, die Infrarotheizpaneele und Fußbodenheizung über die ursprünglich installierten konventionellen Funkthermostate zu betreibenEndenergieverbrauch dieses Geäude 162,9 kWh/(m² a) und Hausgeld 180 ? Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank, helfen Ihnen auch gerne bei anderen Banken.*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlDas im Jahre 1970 fertiggestellte Domizil ist in jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt - sowohl, was die Lage in Mülheim an der Ruhr Heißen, als auch die wunderschöne Innengestaltung betrifft, die hinsichtlich Ausstattung und Kreation nur mit Superlativen zu beschreiben ist. Hier wurden Ästhetik, Komfort und Technik vereint. Ankommen. Aufschließen. Zu Hause sein und Wohlfühlen. Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im 2.OG. Bereits im Eingangsbereich können Sie die Weiträumigkeit und Frische, die die Wohnung - aufgrund der im Jahre 2014 durchgeführtenKernsanierung - auszeichnen, spüren. Auf 80 m² erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Balkon und eine sehr gepflegte Küche. Des Weiteren gehören zur attraktiven Wohneinheit ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine kleine Abstellkammer sowie ein modernes Badezimmer und eine Gästetoilette. Das Bad ist mit dunkelgrauen Bodenfliesen versehen. Design und Komfort für das Bad: Zeitlos gedacht, zeitlos gemacht und zeitlos erlebbar - das ausgezeichnete Badezimmer-Design ist gemacht für Jahre und Jahrzehnte. Die Verwendung sehr hochwertiger Materialien garantiert, dass Sie lange Freude an der neuen Wohnung haben. Die großen Fensterlemente mit dreifach-Isolierverglasung in allen Räumen lassen viel Licht in das Innere und verzaubern die Zimmer mit natürlichem Sonnenlicht. Die große südostliche Ausrichtung der Loggia fängt die Sonne bis zum späten Mittag ein und ist der ideale Ort für ein Gelato in der Nachmittagssonne oder für einen romantischen Sonnenuntergang mit einem kühlen Glas Weißwein zum Feierabend. Hier genießen Sie den schönen Ausblick auf den angrenzenden Baumbestand aus Eichen und Buchen. Die Wohnung besticht durch das absolut hochwertige und gepflegte Gesamtbild. Das Haus mit insgesamt 7 Parteien wird größtenteils von Eigentümern bewohnt. Ein Kellerabteil ist der Eigentumswohnung zugeordnet. Der Wasch- bzw. Trockenkeller steht den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Kaufpreis: 209.000.- Euro(Wir haben Makler-Auftrag).HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenIhr AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungIMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html