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Hochwertiges vollmöbliertes Penthouse mit Dachterrassen Nähe Porta Nigra im MaisonettestilTrier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in 2 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar. Der Busbahnhof nach Luxemburg befindet sich gegenüber vom Haus, Wohnen in der Innenstadt unmittelbar an der Porta bzw. Beginn der Fußgängerzone.Attraktive Penthousewohnung mit tollem Stadtblick in einer der gefragtesten Lagen von Trier, mitten im Zentrum. In dieser exponierten Lage sind zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung entstanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe. Die Warmwasserbereitung wird durch wohnungsbezogene Frsichwasserstationen durchgeführt. Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung Nr. 16 im Maisonettestil. Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoß und verfügt über zwei behindertengerechte Zugänge über den Aufzug.Die obere Etage der Wohnung besteht in der aus dem Eingangsbereich mit Garderobe und Diele, dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m² mit Ausgang auf die umlaufende Dachterrasse von ca. 43 m² mit herrlichem Stadtblick, dem großzügigen Bad mit Fenster von ca. 12 m², dem Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² (ebenfalls mit Ausgang auf die Dachterrasse) sowie dem offene Wohn/Essbereich mit Kochen von ca. 38 m² und Ausgang auf die Dachterrasse. Die Wohnung hat einen besonderen Flair.Die untere Etage der Wohnung erreichen Sie über eine schöne Treppe. Sie besteht aus einem Flur ausgestattet mit Einbauschränken, dem Wohn/Schlafbereich mit Ausgang auf die Dachterasse, dem Bad mit Fenster ebenfalls mit Ausgang auf die Dachterrasse sowie einer Küche die voll ausgestattet ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca 152 m².Die Wohnung ist komplett möbliert mit maßgefertigter Küche, Möbeln und Schränken, offenem Kamin, Perserteppich, echter Kunst an den Wänden, Villeroy und Boch Küchengeschirr, christlichen Gläsern, allen möglichen kleinen Küchengeräten, verstellbarem Designer-Sofa und TV-Stuhl, verstellbar Designer-Kaffeetisch, Designer-Esstischstühle aus echtem Leder, erwachsene Zimmerplanzen, reichlich Bettwäsche und Handtücher aus Baumwolle, automatische Bewässerungsanlage für Pflanzen auf dem Balkon, Waschmaschine und Trockner, 2 Flachbildfernseher mit Satellit und ein weiteres Abonnement-Programm mit ausländischen Sendern, Apple TV, schnelles WLAN usw.Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, welcher über den Aufzug erreichbar ist.Die Wohnung ist beziehbar nach Vereinbarung. Sie ist derzeit als 2 Wohnungen vermietet, wobei die untere Ebene zwischenzeitlich frei geworden ist.Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Garagensystem, die gegen einen Mehrpreis von jeweils 25.000 EUR zu erwerben sind. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis einschließlich Möblierung und Stellplätze 980.000 EUR. Wohnen über den Dächern der Stadt -Hochwertige voll eingerichtete Penthousewohnung im Maisonette-Stil in zentraler Stadtlage Trier - unmittelbar an der Porta NigraVereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. 19 % MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Lassen Sie sich beraten. Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 TrierEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Gepflegtes großzügiges Wohnhaus in Konz-Karthaus - nur 4 km von Trier entferntKonz-Karthaus gefragter Stadtteil von Konz mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Der Bahnhof Konz-Karthaus mit seinen Verkehrsanbindungen ist nur wenige Hundertmeter entfernt. Die Stadt Trier ist nur ca. 4 km entfernt und mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer schönen Randlage in einer Anliegerstraße- Sackgasse im verkehrsberuhigten Innenbereich.Gut aufgeteiltes großzügiges Wohnhaus in schöner Randlage von Konz-Karthaus. Das Wohnhaus wurde 1963 in massiver Bauweise, eingeschossig mit ausgebautem Untergeschoss Dachgeschoss erstellt. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut. Mauerwerk als Massivmauerwerk, Decken als Stahlbetondecken. Die Beheizung erfolgt derzeit durch eine Ölzentralheizung ? Erneuerung 2006. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind als Holzfenster ausgeführt. Die Treppe ist als Betontreppe mit Kunststeinbelag ausgeführt. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkettböden, Teppichböden und Fliesen versehen. Das Bad im Erdgeschoß wurde vor wenigen Jahren erneuert.Das Objekt wurde ständig instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Hausanwesen besteht im Erdgeschoss aus dem Bereich Wohnen/Essen von ca. 36 m ² mit anschließender Küche von ca. 6 m². Von der Diele mit Garderobe erreichen Sie dasmoderne Duschbad mit Fenster sowie das ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 15 m² mit großzügiger Ankleide (ehemaliges Kinderzimmer von ca. 10 m²).Das Dachgeschoß wurde später ausgebaut. Hier befindet sich ein großes Studio von ca. 40 m²bestehend aus 2 hintereinander angeordneten Räumen sowie einem Lagerraum.Aufgrund der Hanglage des Grundstückes sind im Untergeschoß die talseits angeordneten Räume vollwertige helle Wohnräume. Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Kinderzimmer von ca. 15 m², ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 19 m²,das Duschbad, den Heizraum mit dem kellergeschweisten Tank von 5.000 Liter und den Waschraum mit dem Vorratsbereich/Gartenküche. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den eingewachsenen Garten.Das Grundstück hat eine Größe von 316 m² und ist voll erschlossen. Es ist bebaut mit einer einseitig angebauten Doppelhaushälfte. Die nicht bebauten Grundstücksflächen sind als Gartenflächen bzw. Zugangsflächen angelegt. Das Grundstück ist ein Hanggrundstück, wobei die Gartenfläche eben angelegt wurde.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Großzügiges gepflegtes Wohnhaus in herrlicher Randlage von Konz-Karthaus - Ideal für große Familie mit Kindern Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon 0651-978780Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, orientiert zum verkehrsberuhigten Innenbereich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neue Edekamarkt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard), Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 63 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 ) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 11- Gebäude A im 1. ObergeschoßDie Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den sonnigen Süd/Westbalkon von ca. 12 m². Dem große Schlafraum von ca. 19 m² wurde ein eigenes Bad mit Fenster zugeordnet. Er verfügt ebenfalls über den Zugang zum zweiten Balkon. Das Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m², das Gäste-Duschbad, Diele und Abstellbereich vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 98 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige FahrradbereichEs besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant . Der Energieausweis ist in Bearbeitung..Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz mit großzügigen BalkonenTrier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, orientiert zum verkehrsberuhigten Innenbereich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neue Edekamarkt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 63 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Eneruerbare Energien ) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 13- Gebäude A im 2. ObergeschoßDie Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 31 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den nicht mehr überdachten Balkon von ca. 15 m². Dem große Schlafraum von ca. 21 m² wurde ein eigenes Bad mit Fenster zugeordnet. Er verfügt ebenfalls über den Zugang zum zweiten Balkon. Das Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m², das Gäste-Duschbad, Diele und Abstellbereich vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige FahrradbereichEs besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant . Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Bitte beachten Sie die angehängte Objektanimation als Video..Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de