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Trier-Irsch Neues Energiesparhaus mit toller Dachterrasse und Weiblick Nähe UniTrier-Irsch, gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum Trier-Tarforst. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt entsteht in zentraler Ortslage mit schönem BlickNeues Einfamilienreihenhaus im KFW 55 Standard in schöner Lage von Trier-Irsch. Das Haus entsteht in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit einem attraktiven Grundriss, guter Ausstattung sowie moderner TechnikDie Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoß einen geräumigen Wohnraum mit offener Küche von insgesamt ca. 32 m² und Ausgang auf die sonnige Terrasse von ca. 15 m² und in den kleinen Garten vor. Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine massive Treppe. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer von ca. 19 m² , ein schönes großes Kinderzimmer von ca. 18 m² sowie das Bad mit WanneIm Dachgeschoß befinden sich ein attraktives Schlafzimmer von ca. 14 m², ein geräumiges Duschbad sowie die schöne Dachterrasse von ca. 16 m² mit herrlicher Weitsicht.Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind der Waschraum, die Technik sowie ein Lagerraum vorhanden. Zum Haus gehören 2 Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2023 vorgesehen. Die Alternative zur Eigentumswohnung - Neues Stadthaus als Energiesparhaus mit toller Dachterrasse und herrlicher Weitsicht in schöner Lage von Trier-Irsch - Nahe UniversitätVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !.Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz - Klimaprogramm selbst genutztes Wohnen - zu erhalten. Als Beispiel: Eine Familie mit zwei Kindern und einem Bruttoeinkommen von 82.800 EUR kann ein Darlehen von 190.000 EUR erhalten zu Zinssätzen von 2,55 % bis zur vollständigen Rückzahlung. Zusätzlich wird ein Tilgungzuschuß von 7,5 % - entsprechend 14.250 EUR gewährt. Sofern das Einkommen unter 57.257 EUR liegt, beträgt der Tilgungszuschuß 10 % - entsprechend 19.000 EUR.Bei 3 Personen liegt die Einkommensgrenze bei 68.200 EUR und das Darlehen bei ebenfalls 190.000 EUR.Lassen Sie sich beraten.Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt.Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.deMit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.

Modernes energiesparendes Wohnen in Trier-Kürenz mit großzügigen TerrassenTrier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, orientiert zum verkehrsberuhigten Innenbereich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neue Edekamarkt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 63 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.Das Bauvorhaben wird durch einen Bausachverständigen vom TÜV während der gesamten Bauphase betreut Dieser führt gemeinsam mit den Käufern die Abnahme der jeweiligen Wohnung und des Gemeinschaftseigentums durch. Dies ist ein zusätzlicher Qualitätsbeweis. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 5- Gebäude A im ErdgeschoßDie Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die sonnigen Süd/Westterrasse von ca. 50 m². Dem große Schlafraum von ca. 19 m² wurde ein eigenes Bad mit Fenster zugeordnet. Er verfügt ebenfalls über den Zugang zur zweiten Terrasse von 38 m². Bei dieser Wohnung sind die Terrassen nur zu 25 % berechnet Das Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m², das Gäste-Duschbad, Diele und Abstellbereich vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 108 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige FahrradbereichEs besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2023/Anfang 2024 geplant . Der Energieausweis ist in Bearbeitung..Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 121Anzahl Zimmer: 4Standort: Im Brodschrank54675 Roth an der OurModernes Wohnen im KFW 40 -Energiesparhaus im Wohnpark Roth an der Our Nähe ViandenRoth an der Our, idyllisch geleger Wohnort unweit von Vianden/Luxemburg Die Gemeinde liegt in einem Tal am Deutsch-Luxemburgischen Naturpark unmittelbar östlich der Staatsgrenze zu Luxemburg. Die Grenze wird durch die westlich von Roth verlaufende Our gebildet. Die Bundesstraße 50 beginnt in Roth an der Our und führt von dort aus bis Bitburg.Die Brücke über die Our führt in den südlich gelegenen Luxemburger Ort Bettel (Gemeinde Tandel) und in das zwei Kilometer nördlich gelegene Vianden. Auf der deutschen Seite der Grenze liegt 5 km südlich Gentingen, nach Osten liegen in 4 km Entfernung Körperich. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen BedarfsDie Häuser entstehen in einem attraktiven NeubaugebietNeue gut aufgeteilte Doppelhäuser mit Stellplatz in gefragter Lage von Roth an der Our Nähe Vianden. Hier entstehen in verschiedenen Bauabschnitten Insgesamt 26 Doppelhaushälften sowie ein freistehendes Wohnhaus als KFW 40 Energiesparhäuser mit guter Ausstattung, moderner Technik sowie attraktiven Grundrissen. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet. Das Mauerwerk wird mit hochwertiger Dämmung von ca. 20 cm ausgeführt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung. Die Wärmepumpe hat auch für den Sommer eine Kühlfunktion/zum Temparieren. Zusätzlich erhalten Sie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Es ist eine gute Innenausstattung gegeben, die Sie noch mitgestalten können. Sie können sich attraktive Fliesen und Bodenbeläge, Badausstattung etc. aussuchen. Alle Häuser sind vollständig getrennt bei der Beheizung sowie der Ver- und Entsorgung. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung einschließlich Malerarbeiten, Bodenbeläge etc. Ebenso sind die Zuwegung, Terrasse und Stellplatz sowie die Kosten der Hausanschlüsse enthalten. Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.Sie erreichen die Häuser über einen seitlichen Eingang mit Garderobe. Die Planung sieht im Erdgeschoß die geräumige separate Wohnküche von 16 m², den Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC vor. Ebenso im Erdgeschoß befindet sich der großzügige helle Wohnraum vonca. 34 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasse und in den Garten. Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Obergeschoß. Hier befindet sich der attraktive Elternbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 17 m² mit zusätzlicher Ankleide von ca. 4 m² sowie dem Elternbad mit Fenster von ca. 7 m². Im Obergeschoß befinden sich zwei helle Kinderzimmer von jeweils ca. 11 m² sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster. Im Standard ist das Dachgeschoß nicht ausgebaut. Optional kann das Dachgeschoß gegen Mehrkosten als Studio, 2 Räume, oder 1 oder 2 Räume mit zusätzlichem Bad ausgebaut werden. Die Wohnfläche beträgt beim Standardausbau ohne Dachgeschoß ca. 122 m² - mit Dachgeschoßausbau ca. 152 m².Im Angebot ist eine Systerne von ca. 5 m³ enthalten, die das Regenwasser auffängt. Dieses kann sodann zur Gartenbewässerung etc. verwandt werden.Es sind 2 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten. Bei den ersten 4 Häusern besteht die Möglichkeit eine Garage gegen Mehrpreis von 12.000 EUR zu erwerben. Der Baubeginn ist erfolgt. Die ersten Häuser werden im Sommer 2023 Bezugsfertig.Wohnpark Roth an der Our Nähe Vianden-neue Einfamilienhäuser als Energiesparhäuser im KFW 40 Standard in idyllischer Lage Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Durch die hochwertige Bauweise im KFW 40 Standard werden hier besondere Förderungen über das Klima Sonderprogramm gewährt. https://isb.rlp.de/foerderung/503.html Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Neues Energiesparhaus mit 3 Wohnungen mit separaten Zugängen in Trier-KernscheidTrier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar.Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.Moderne Wohnungen in gefragter Lage von ca. 69 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten und separaten Zugängen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepume vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 28 m² mit Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 9 m². Der Küche ist ein Abstellraum zugeorndet. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gäste-WC sowie den Privatbereich bestehend aus dem geräumigen Schlafzimmer von ca. 15 m², dem Hauswirtschaftsbereich sowie das große Bad mit Fenster von ca. 9 m². Wohnungen Nr. 2 und 3 jeweils mit separatem Zugang im Obergeschoss (bergseitig Erdgeschoß). Die Wohnungen bestehen in der unteren Wohnebene aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 31 m² mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie das Gäste-WC sowie das geräumige Kinderzimmer/Büro/Schlafzimmer von ca. 15 m² mit Zugang auf die schöne Terrasse von ca. 10 m² und in den Garten. In der oberen Wohnebene befindet sich das Bad mit Fenster von ca. 9 m², das geräumige Elternzimmer von ca. 15 m² sowie ein weiteres Kinderzimmer von ca. 14 m².Zum Objekt sind ein behindertengerechter Stellplatz und 3 Bestandsgaragen zugeordnet.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 vorgesehen.Die Realisierung erfolgt durch einen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.Attraktives Mehrfamilienhaus mit moderner Technik in schöner Lage von Trier-KernscheidVereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 1,785 % des Kaufpreises incl. MwSt..Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 TrierEinwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).