Einloggen
Registrieren
Title
Mein Account
Einloggen
Kostenlos Registrieren
Merkliste
Meine Inserate
Meine Nachrichten
Mein Profil
Hilfe
 Inserat erstellen
Deine Cookie-Einstellungen
Cookies – das sind kleine Textdateien, die auf deinem Endgerät abgelegt werden.Sie helfen dabei, unsere Website für Sie nutzungsfreundlich zu machen.Du kannst deine Auswahl jederzeit unter "Cookie-Einstellungen" bearbeiten am Seitenende ändern oder widerrufen.
Mehr Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Funktional
Erforderlich, damit Sie wichtige Seitenfunktionen nutzen können.
Statistik
Verbessert unser Angebot für Sie.
Marketing
Ermöglicht für Sie passende Informationen anzuzeigen.
  02*******
Nachricht
  Zurück
Keys
0/0
PhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhotoPhoto

Reduziert., schöne Altbau 4-Familien-Haus (EG + OG frei) mit Balkone und großem Garten! Oberhausen 46045

398.000€
Verdächtiges Inserat melden
Zur Merkliste hinzufügen
Beschreibung

Fläche (Quadratmeter): 244
Anzahl Zimmer: 0
Standort: 46045 Oberhausen
Reduziert., schöne Altbau 4-Familien-Haus (EG + OG frei) mit Balkone und großem Garten!
46045 Oberhausen
AS-TIP-INFO: Mietfreies Wohnen im Alter sichert Lebensstandard

Oberhausen Styrum ist ein beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und nahe gelegenen Sportmöglichkeiten bietet. Kindergärten, Schulen und Berufsschulen sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Nähe. Auf eine Autobahn, egal, in welche Himmelsrichtung, gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur wenigen Minuten.

Interessant ist auch die Nähe zum Centro Oberhausen. In nur wenigen Fahr-Minuten können Sie überdacht und wetterunabhängig shoppen. Der Bahnhof Oberhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Den Flughafen in Düsseldorf erreicht man in weniger als 25 Fahrminuten.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
Durchgeführte Modernisierungen:
* Abwasserleitung und Sanitäranlagen im 3. OG = 2015,
*im 1. und 2. OG = 2010,
* Gäste-WC im EG = 2018,
* Elektroanlagen im 3. OG = 2015 erneuert,
* Dach = Mehrere Dacharbeiten an Gauben und hintere Veluxfenster wurde erneuert.

UND
+ Gartenanlage
+ Balkone
+ Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Fernwärmeheizung
+ Satteldach
+ Backstein-Fassade
+ 2,5-geschossig
+ unterkellert
+ DG ausgebaut

BESONDERES:
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser vielversprechenden Immobilie in Oberhausen mit enormen Potential und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Zwei Wohneinheiten sind leerstehend und zwei Wohneinheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen der zwei Wohneinheiten beziehen sich auf die Ist-Miete und sind steigerungsfähig.

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*
Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.html
Das Gesamtgrundstück ist ca. 375 m² groß.
Das zum Kauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem voll erschlossenen reinen Wohngebiet eines 1928 erbauten Wohnkomplexes mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Eine besonders imponierende Immobilie gepaart mit zeitloser Ästhetik verleihen diesem Altbau einen einzigartigen Charme und machen es zu einem besonderen Wohnjuwel mit viel Potential.

Hinter dem Gebäude und auch von der Wohnung im EG direkt zu erreichen befindet sich der Garten, welcher eine anziehende Ruheoase darstellt. Der Garten ist für Grillpartys und vielen weiteren Aktivitäten prädestiniert. Gewiss werden Sie und Ihre Kinder den Garten lieben.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine ideale Raumaufteilung aus und teilen sich auf 244m2 Wohnfläche wie folgt auf:
EG: ca. 73m2 mit Balkon und Zugang zum Garten,
1. OG: ca. 63m2 mit Balkon
2. OG: ca. 63m2 mit Balkon
DG: ca. 45m2 ohne Balkon
Energiebedarfausweis: 243,1 kWh/(m² a)
Kaufpreis: reduziert auf 398.000.- Euro
(Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)
HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an.

Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit freundlichen Grüßen
AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.
PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung
IMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Details
Art des Inserats
Angebot
Objektnr_intern532
Anzahl Zimmer0.00 Anzahl Zimmer
Fläche (m²)244.00 (m²)
Miet/Kaufpreis (€)398000.00 (€)
Standort
46045 Oberhausen
Inserat
Aufrufe
70
Beobachter
0
Erstellt am
02.12.2023
Inseratnummer
1214
  1. Treffen Sie den Verkäufer an einem öffentlichen Ort wie der U-Bahn, Einkaufszentren oder Tankstellen
  2. Nimm jemanden mit und du wirst jeden treffen
  3. Überprüfen Sie das Produkt vor dem Kauf gut und stellen Sie sicher, dass der Preis stimmt
  4. Zahlen oder überweisen Sie kein Geld, bis Sie das Produkt gut sehen
398.000€
Nachricht senden
Telefon: 02*******
Als Echt Verifiziert
AS Immobilien International Kilic
Gewerblicher Nutzer
Aktiv seit: 22.06.2022