AS Immobilien International Kilic

Standort: 45473 Mülheim an der RuhrProvisionsfrei. Top Bürogebäude mit Parkplätzen ab dem 01.01.2023 zu vermieten!45473 Mülheim an der RuhrMülheim an der Ruhr liegt mit etwa 180.000 Einwohnern zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf, Essen und Oberhausen. Die Autobahn A40 ist schnell zu erreichen. Aufgrund der direkten Nähe zum ÖPNV ist das Objekt sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier und in der Umgebung befinden sich auch viele bekannte Firmen wie Siemens, Mannesmann, ThyssenKrupp, Aldi, Metro, Mediamarkt, Edeka und ? und.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:Personenaufzug ist vorhandenDer Bodenbelag: Fliesen und TeppichbodenDie Büroräume sind mittels außenliegenden und elektrischen Klimaanlagen klimatisiert sowie mit einem außenliegendem Sonnenschutz versehen.Eine Lüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden.Auch eine Teeküche ist vorhanden.Die Verkabelung: GlasfaseranschlussDie schöne Deckenhöhe sticht hervor.Energieverbrauchsausweis: 53, kWh/(m² a) Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin! *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE* Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlDas Objekt wurde im Jahre 2005 kernsaniert und ist somit in technischer sowie energetisch erstklassiger Standard Gesamte Büroflächen ca. 4492 m² Erdgeschoß ca. 562 m²1. Etage ca.562 m²2. Etage ca.562 m²3. Etage ca.562 m²4. Etage ca.562 m²5. Etage ca.562 m²6. Etage ca.562 m²7. Etage ca.562 m² Teilbar ab ca. 562 m² Auf dem Grundstück sind ausreichende Stellplätze vorhandenNettomiete 9,00 EUR pro qm Nebenkosten 3,50 EUR pro qm Wir freuen uns, die Büroflächen Ihnen provisionsfrei anbieten zu können und unser Honorar wird vom Eigentümer bezahlt. HINWEIS: (Wir haben Makler-Auftrag). Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. ´Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen Grüßen AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung IMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Fläche (Quadratmeter): 108Anzahl Zimmer: 4Standort: 45479 Mülheim an der RuhrReduziert und frei., ca. 108 qm 4,5 Raum Maisonette Wohnung zu verkaufen!45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)AS-TIP-INFO: Eigentum schließt auch die Rentenlücke! In 45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)Sehr beliebte Wohnlage - Sie haben im näheren Umfeld fast alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Hafen-Center. Wenn Sie Entspannung in Ihren Alltag bringen wollen, haben Sie den Uhlenhorster Wald direkt vor der Tür und die Müga um die Ecke. Beides lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt: von Kitas bis über Gymnasien (Realschule Broich und Gymnasium Broich) bis hin zu einer Hochschule (Hochschule Ruhr West) ist alles fußläufig gut erreichbar.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:Einbauküche, Klimaanlagen, Isolierverglaste Kunststofffenster überwiegen mit Rollläden, Dachgeschoß mit Holz Velux Fenster, hochwertiger Fliesenboden, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Fahradkeller und Trockenraum zur VerfügungDer Garten gehört ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum und kann benutzt werden.Energieverbrauchausweis: 91,6 kWh/(m² a) und Hausgeld 320.- ?und vieles mehr! Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Benötigen Sie eine Baufinanzierung?Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank, helfen Ihnen auch gerne bei andere über 300 Banken oder Sparkassen.*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlDas Haus wurde im Jahre 1995 gebaut, 2,5-geschoßig, mit Satteldach, voll unterkeller mit Putzfassade.Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage und Dachgeschoß Die ca. 108 m² Wohnfläche hat folgende Aufteilung2.OBERGESCHOSS:Küche 7,00 m²..,Essbereich 14,7 m².,Badezimmer mit Badewanne 4,5 m².., 1.Kinderzimmer 13,2 m²..,2.Kinderzimmer 14,0 m²..,Flur 4,4 m².., DACHGESCHOSS:L förmiges großes Wohnzimmer (Büro Ecke möglich) 29,3 m².,Schlafzimmer 16,5 m²..,Badezimmer mit Dusche 4,3 m²..,und zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Kaufpreis: reduziert auf 268.000.- Euro(Wir haben Makler-Auftrag).HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenIhr AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungIMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Fläche (Quadratmeter): 108Anzahl Zimmer: 4Standort: 45479 Mülheim an der RuhrSelbstnutzer., ca. 108 qm schöne 4,5 Raum Maisonette-Wohnung frei45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)AS-TIP-INFO: Eigentum schließt auch die Rentenlücke! In 45479 Mülheim an der Ruhr (Broich)Sehr beliebte Wohnlage - Sie haben im näheren Umfeld fast alles, was Sie brauchen: Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Hafen-Center. Wenn Sie Entspannung in Ihren Alltag bringen wollen, haben Sie den Uhlenhorster Wald direkt vor der Tür und die Müga um die Ecke. Beides lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt: von Kitas bis über Gymnasien (Realschule Broich und Gymnasium Broich) bis hin zu einer Hochschule (Hochschule Ruhr West) ist alles fußläufig gut erreichbar.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:Einbauküche, Klimaanlagen, Isolierverglaste Kunststofffenster überwiegen mit Rollläden, Dachgeschoß mit Holz Velux Fenster, hochwertiger Fliesenboden, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Fahradkeller und Trockenraum zur VerfügungDer Garten gehört ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum und kann benutzt werden.Energieverbrauchausweis: 91,6 kWh/(m² a) und Hausgeld 320.- ?und vieles mehr! Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Benötigen Sie eine Baufinanzierung?Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank, helfen Ihnen auch gerne bei andere über 300 Banken oder Sparkassen.*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlDas Haus wurde im Jahre 1995 gebaut, 2,5-geschoßig, mit Satteldach, voll unterkeller mit Putzfassade.Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage und Dachgeschoß Die ca. 108 m² Wohnfläche hat folgende Aufteilung2.OBERGESCHOSS:Küche 7,00 m²..,Essbereich 14,7 m².,Badezimmer mit Badewanne 4,5 m².., 1.Kinderzimmer 13,2 m²..,2.Kinderzimmer 14,0 m²..,Flur 4,4 m².., DACHGESCHOSS:L förmiges großes Wohnzimmer (Büro Ecke möglich) 29,3 m².,Schlafzimmer 16,5 m²..,Badezimmer mit Dusche 4,3 m²..,und zur Wohnung gehört ein Kellerraum.Kaufpreis: reduziert auf 268.000.- Euro(Wir haben Makler-Auftrag).HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenIhr AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungIMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Fläche (Quadratmeter): 80Anzahl Zimmer: 3Standort: 45470 MülheimReduziert & frei., ca. 80 qm schöne 3,5 Raum Wohnung mit großem Balkon45470 Mülheim an der Ruhr (Heißen)Einmal im Leben, zahlt jeder eine Immobilie, aber es stellt sich nur die Frage, für sich selbst oder für andre! Die Balance aus Infrastruktur, Freizeit und Natur ist optimal; die Wege sind kurz. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt, von Grundschulen und Kitas über Gymnasien. Wer so zentral in Mülheim an der Ruhr lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn sind fussläufig erreichbar. Vor dem Haus sind zu jeder Tages- und Nachtzeit genügend freie Parkplätze auf dem eigens angelegten Parkstreifen zu finden, welcher sich zwischen Schatten spendenden Bäumen befindet. Die Anbindung zu den Autobahnen, egal in welche Himmelsrichtungen - sind binnen weniger Minuten erreichbar. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit verschiedenen Supermärkten, Blumenladen, Post, Apotheken und Restaurants sowie weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf sind bequem innerhalb wenigen Minuten erreichbar.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde im Jahre 2014 kernsaniert und auf den aktuellen technischen Stand gebracht:+ Neue 3-fach isolierverglaster Fenster in allen Räumen+ Neue Fußböden (außer Wohn- und Kinderzimmer; hier wurde das originale Parkett belassen und saniert)+ Neuverputzen der Wände+ Erneuerung der Elektrik+ Austausch der ursprünglichen Nachtspeicherheizung gegen moderne Infrarothheizpaneele+ Neue Türen+ Neue Bäder Weitere Ausstattung:+ Deckenleuchtensystem mit LED-Lampen in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer+ Unterhangdecken mit LED-Spots in Flur/Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC+ Elektrisch bedienbare Außenjalousien in Wohn- und Schlafzimmer+ Sanierte Parkettböden in Wohn- und Kinderzimmer, Vinylboden in Marmoroptik in Schlafzimmer und Flur/Diele+ Fußbodenheizung im Bad+ Gefliester Boden in der Loggia, 2022 neu verlegt+ Moderne Infrarot-Heizpaneele in allen Räumen (in Bad und Diele als Spiegel ausgeführt) Die Wohnung wurde bisher vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Aufgrund eines Umzuges ist die zum Kauf stehende Wohnung leerstehend, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung direkt zu beziehen oder zu vermieten. Die Infrarotheizung sowie die Fußbodenheizung im Bad werden mittels Smart-Home gesteuert. Dies kann bei Bedarf übernommen werden. Es ist freilich möglich, die Infrarotheizpaneele und Fußbodenheizung über die ursprünglich installierten konventionellen Funkthermostate zu betreibenEndenergieverbrauch dieses Geäude 162,9 kWh/(m² a) und Hausgeld 180 ? Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank, helfen Ihnen auch gerne bei anderen Banken. *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlDas im Jahre 1970 fertiggestellte Domizil ist in jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt - sowohl, was die Lage in Mülheim an der Ruhr Heißen, als auch die wunderschöne Innengestaltung betrifft, die hinsichtlich Ausstattung und Kreation nur mit Superlativen zu beschreiben ist. Hier wurden Ästhetik, Komfort und Technik vereint. Ankommen. Aufschließen. Zu Hause sein und Wohlfühlen. Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im 2.OG. Bereits im Eingangsbereich können Sie die Weiträumigkeit und Frische, die die Wohnung - aufgrund der im Jahre 2014 durchgeführten Kernsanierung - auszeichnen, spüren.Auf 80 m² erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Balkon und eine sehr gepflegte Küche. Des Weiteren gehören zur attraktiven Wohneinheit ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine kleine Abstellkammer sowie ein modernes Badezimmer und eine Gästetoilette. Das Bad ist mit dunkelgrauen Bodenfliesen versehen.Design und Komfort für das Bad: Zeitlos gedacht, zeitlos gemacht und zeitlos erlebbar - das ausgezeichnete Badezimmer-Design ist gemacht für Jahre und Jahrzehnte.Die Verwendung sehr hochwertiger Materialien garantiert, dass Sie lange Freude an der neuen Wohnung haben. Die großen Fensterlemente mit dreifach-Isolierverglasung in allen Räumen lassen viel Licht in das Innere und verzaubern die Zimmer mit natürlichem Sonnenlicht. Die große südostliche Ausrichtung der Loggia fängt die Sonne bis zum späten Mittag ein und ist der ideale Ort für ein Gelato in der Nachmittagssonne oder für einen romantischen Sonnenuntergang mit einem kühlen Glas Weißwein zum Feierabend. Hier genießen Sie den schönen Ausblick auf den angrenzenden Baumbestand aus Eichen und Buchen. Die Wohnung besticht durch das absolut hochwertige und gepflegte Gesamtbild. Das Haus mit insgesamt 7 Parteien wird größtenteils von Eigentümern bewohnt. Ein Kellerabteil ist der Eigentumswohnung zugeordnet. Der Wasch- bzw. Trockenkeller steht den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Kaufpreis: 191.000.- Euro(Wir haben Makler-Auftrag).HINWEIS: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dies für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist, für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenIhr AS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungIMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html