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* Schöne Maisonette Wohnung mit Balkon *Arheilgen ist ein Stadtteil im Norden der Großstadt Darmstadt in Hessen, der im Jahr 1937 eingemeindet wurde.Sie haben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.In Laufnähe befinden sich Busanschlüsse und leicht zu erreichende Autobahnverbindungen.Zu der Ausstattung gehört:- Einbauküche- Keller- Balkon- GaragenstellplatzDiese schöne Maisonette Wohnung hat viel Potenzial um sich schön einzurichten.Sie haben einen Balkon auf dem Sie sich zur ruhe setzen können und sich entspannen können.Dieses Objekt ist perfekt für Singles oder Pärchen.

* Schön gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon *Wallau im Taunus ist ein Stadtteil von Hofheim am Taunus im südhessischen Main-Taunus-Kreis. Der Ort liegt ca. zehn Kilometer südwestlich des Hofheimer Stadtkerns an Hofheims Westgrenze.Wallau liegt im Main-Taunusvorland an der Grenze zum Vordertaunus im Tal des Wickerbachs, der mitten durch den Ort fließt. Er liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Stadtteilen Breckenheim, Nordenstadt und Delkenheim der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, die die Ortslage von Norden, Westen und Süden umgeben.Das Stadtzentrum liegt ca. 15 min von dem Objekt entfernt, dass heißt Sie haben Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Bars und Kinos in unmittelbarer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig Sie haben Busverbindungen und sind mit dem Auto schnell auf der Autobahn Richtung Wiesbaden oder Frankfurt.Zu der Ausstattung gehört:- Einbauküche- Balkon- Gäste WC- Garagenstellplatz- Dachterrasse- Klimaanlage- WeinkellerDieses schöne Einfamilienhaus ist etwas ganz besonderes, durch die Kombination zwischen Fachwerk - und Modern hat dieses Objekt seinen ganz besonderen Charm.Von den Räumlichkeiten ist hier Platz für ein Paar oder kleine Familien.Diese Immobilien ist, zudem freihstehend.Suchen Sie einen Ort an dem Sie sesshaft werden wollen ist dieser Ort genau das richtige für Sie.

*Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Garage!*Das Objekt liegt inmitten der Gemeinde Heigenbrückens. Um Heigenbrücken herum befinden sich sämtliche Naherholungsstätten und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie beispielsweise der Kletterwald Spessart, der Wildpark "Wildgehege Heigenbrücken" und der Wanderweg "Glücksweg" sowie ein Naturschwimmbad.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe.Das Objekt teilt sich wie folgt auf:1. Obergeschoss:- Eingangsbereich mit Holzvertäfelung- Küche (vorhandene Einbauküche mit Geräten im Preis inkludiert)- Esszimmer- Wohnzimmer- Bad (mit Dusch-/Wanne und WC)- Gäste-WC2. Obergeschoss- Abstellraum- Büroraum/Hobbyraum, der auch als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann- Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon- Schlafzimmer 2Das Haus verfügt über zudem über einen Keller, welcher nicht mit dem Haus verbunden ist und zwei Garagen. An das Haus schließt sich im Eingang eine großzügige, überdachte Terrasse an, welche zum Verweilen einlädt. Der Balkon im 2. Obergeschoss ist ebenfalls überdacht.Das Grundstück hat keine Grünflächen und grenzt an einem kleinem Bach an, der laut Angaben der Nachbarn und des Eigentümers in den letzten mind. 80 Jahren nie zum Problem wurde (Hochwasser, etc.).Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem soliden bis guten Zustand, in beiden Geschossen wurden bereits Sanierungen vorgenommen. Zudem laden die große, überdachte Terrasse bzw. der Balkon im 1. Obergeschoss zum Verweilen ein, ebenso wie die Loggia im 2. Obergeschoss.Weitere Maßnahmen wie beispielsweise der Austausch von Bodenbelägen im 2. Obergeschoss oder teilweise noch einfach-verglasten Fenstern sind nötig, ebenso wie diverse Schönheitsreparaturen. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1996 und müsste 2026 perspektivisch ausgetauscht werden - die Heizung wurde 2022 zuletzt gewartet. Es stehen zwei Garagen sowie Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung. Folgende Sanierungen wurden bislang durchgeführt:- 90er Jahre: Dach, Garagenanbau- 2014: teilweise Einbau neuer, doppelverglaster Fenster- 2014 Bäder, Küche- 2016: Austausch der Heizkörper- 2018: Einbau doppelwandiger Öltanks 3x1500 Liter im KellerWir können Ihnen ebenso die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden. Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

*Neuwertige 4,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in begehrter Frankfurter Westend-Lage!*Das Gründerzeit-Miethaus befindet sich in der Frankfurter Innenstadt, im Stadtteil Westend Nord. Das Westend gilt als Stadtteil mit bürgerlichen, gutsituierten Einwohnern und gehört zu den gründerzeitlichbebauten und hoch verdichteten Frankfurter Innenstadtbezirken, Ortsbezirk Frankfurt-Innenstadt II. Das Eckhaus liegt zudem unmittelbar gegenüber der Goethe Universität in Frankfurt am Main.Das Westend Nord gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität: Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Westend Bewohner schätzen einerseits die Nähe zum Stadtkern, der Alten Oper, der ?Fressgass? sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Ruhe und Entspannung in den umliegenden Parks. So sind beispielsweise der Grüneburgpark und der Palmengarten Frankfurt in rd. 300 bzw. 700 m fußläufig erreichbar. Sowohl Singles, als auch Paaren und Familien mit Kindern bietet das Westend die perfekte Infrastruktur für ruhiges und bequemes Wohnen verbunden mit Stadtnähe. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants, Cafés und Geschäften, Ärzten, Fitness Clubs, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das hervorragende Angebot ab. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Rund 50 m entfernt gibt es eine Busanbindung über die Haltestelle "Frankfurt (Main) Uni Campus Westend" mit der Linie 75 und M 36. Der nächste U-Bahn Anschluss (Linien U1, U2, U3, U8) ist die Haltestelle "Grüneburgweg" in ca. 800 m Entfernung.Wie folgt teilt sich die Wohnung auf:- Eingang / Flur- 1. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- 2. Schlafzimmer- 3. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- großer Wohnbereich- Esszimmer- Vorraum / Gäste-WC- Küche- Flur- Badezimmer- Gäste-WCZudem gehört ein Kellerraum zu der Wohneinheit. Ein Stellplatz ist derzeit nicht vorhanden. Es besteht allerdings die Möglichkeit, in der näheren Umgebung einen Stellplatz anzumieten.Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet die Vorteile und den Komfort zeitgemäßer Architektur in einem prächtigen Altbau aus der Gründerzeit. Tradition und Moderne sind hier exzellent miteinander verbunden. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrparteienhaus im 1. OG und ist über die Treppe oder dem Aufzug bequem erreichbar.Die Wohnung misst ca. 113 qm und verfügt über zwei Balkone sowie großzügig geschnittene Zimmer. Durch die großen Fenster in allen Räumen, wird die Wohnung lichtdurchflutet. Dem Baujahr entsprechend zieht sich zudem ein wunderschöner Altbaustil durch das Objekt, welcher mit hohen Decken (3,80 m), Fischgrät-Parkett und teilweise verlegten Stuckleisten einhergeht.Jede Etage des Hauses ist mit einer Satellitenschüssel und Highspeed Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet. Folgende Arbeiten werden im Objekt noch ausgeführt:- Modernisierung des Treppenhauses- Sanierung des Gäste-WCs, der Küche und des Hauptbads- NEU und noch nicht im Grundriss berücksichtigt: Küche und Hauptbad werden getauscht.Die Wohnung ist voraussichtlich in Q1 2024 bezugsfertig. die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung des Einrichtungspotenzials dieser wunderschönen Wohnung.Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und zählt zu einem von insgesamt fünf Kulturdenkmälern in der gesamten Straße. Bei den Baudenkmalen im Westend handelt es sich überwiegend um gründerzeitliche Gebäude.Wir können Ihnen auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden. Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.