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Standort: 39307 GenthinProvisionsfrei., Einkaufszentrum und Neuerstellung von 30 Wohnungen.39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)Genthin liegt zwischen Magdeburg und der Hauptstadt Berlin. In der Nähe des Grundstücks befinden sich viele andere Gewerbeeinheiten wie Schiffsbau, Dienstleistungen sowie die Chemieindustrie Über den Bahnhof Genthin sowie die Bundesstraßen B1 und B107, ist die Stadt hervorragend an das Umland angebunden.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen. Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden. Laderampe ( 2 getrennte Liefermöglichkeiten )Getrennte Heizungen für die drei TeilflächenEndenergiebedarf 270 kWh/(m²*a) Unser Fazit:Aufgrund der großen Gewerbefläche nebst großen Außenanlagen eignet sich das Objekt für Gewerbe mit großem Flächenbedarf, wie z.B.: ein Baustoffhandel,Rechenzentrum,LKW-/Autohandel,AutopfandleihausWohnbebauungPflegeheim Insbesondere auch als Events und Veranstaltungshalle (Kultur, Religiös, Soziales), Einkaufzentrum, Einzelhandel, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Aquakultur-Firschfarm, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien, Produktionsstätte, Speditionsgebäude mit Kommisionierung und vieles mehr! Ideal für Projektentwickler und Investoren, Häuer bauen überwiegen altersgerecht und was die Leute dort brauchen wieSupermarkt,Apotheke,Praxis,Eiscafé,BäckereiDönerladen,Pizzeria etc. Das Objekt ist seit Okteber frei, eine Objektbesichtigung von innen nur mit uns erfolgen kann. Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit, so dass wir diese mit dem Verkäufer abstimmen können. Benötigen Sie eine Baufinanzierung?Wir sind Kooperationspartner von Commerzbank und Deutsche Bank und andere Banken. *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlDas Gesamtgrundstück ist ca. 23700 m² großFast die gesamte Fläche ist befestigt, also gepflasterter Parkplätze und Lieferzonen Baujahr 1992Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich mit Aldi und REWE als Einkaufszentrum genutzt. Gesamtgewerbefläche ca. 4890 m²Bis dato hat das Land Sachsen-Anhalt das hiesige Objekt angemietetNutzung: Reserveobjekt für Flüchtlinge, wobei hierzu mitgeteilt sei, dass die Flüchtlinge das Objekt wider Erwarten nicht bewohnt respektive benutzt haben. Der damit verbundene Mietvertrag wurde mit Wirkung zum 30.09.2020 ad acta gelegt und ergo beendet. Gebäudeversicherungswert ist 5.609.000 ? (ohne Umbaukosten aus 2016) PARKPLÄTZE:Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, aktuell insgesamt ca. 330 gepflasterter Parkplätze vorhanden.Kaufpreis: 3.500.000.- Euro und ProvisionsfreiHINWEIS: (Wir haben Makler-Auftrag). Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenAS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungIMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Standort: 39307 GenthinProvisionsfrei., Abriss und Neubau von 24 Häusern mit insgesamt 64 Wohneinheiten.39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)Genthin liegt zwischen Magdeburg und der Hauptstadt Berlin. In der Nähe des Grundstücks befinden sich viele andere Gewerbeeinheiten wie Schiffsbau, Dienstleistungen sowie die Chemieindustrie Über den Bahnhof Genthin sowie die Bundesstraßen B1 und B107, ist die Stadt hervorragend an das Umland angebunden.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen. Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden. Laderampe ( 2 getrennte Liefermöglichkeiten )Getrennte Heizungen für die drei TeilflächenEndenergiebedarf 270 kWh/(m²*a) Unser Fazit:Aufgrund der großen Gewerbefläche nebst großen Außenanlagen eignet sich das Objekt für Gewerbe mit großem Flächenbedarf, wie z.B.: ein Baustoffhandel,Rechenzentrum,LKW-/Autohandel,AutopfandleihausWohnbebauungPflegeheim Insbesondere auch als Events und Veranstaltungshalle (Kultur, Religiös, Soziales), Einkaufzentrum, Einzelhandel, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Aquakultur-Firschfarm, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien, Produktionsstätte, Speditionsgebäude mit Kommisionierung und vieles mehr! Ideal für Projektentwickler und Investoren, Häuer bauen überwiegen altersgerecht und was die Leute dort brauchen wieSupermarkt,Apotheke,Praxis,Eiscafé,BäckereiDönerladen,Pizzeria etc. Das Objekt ist seit Okteber frei, eine Objektbesichtigung von innen nur mit uns erfolgen kann. Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit, so dass wir diese mit dem Verkäufer abstimmen können. Benötigen Sie eine Baufinanzierung?Wir sind Kooperationspartner von Commerzbank und Deutsche Bank und andere Banken. *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlDas Gesamtgrundstück ist ca. 23700 m² großFast die gesamte Fläche ist befestigt, also gepflasterter Parkplätze und Lieferzonen Baujahr 1992Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich mit Aldi und REWE als Einkaufszentrum genutzt. Gesamtgewerbefläche ca. 4890 m²Bis dato hat das Land Sachsen-Anhalt das hiesige Objekt angemietetNutzung: Reserveobjekt für Flüchtlinge, wobei hierzu mitgeteilt sei, dass die Flüchtlinge das Objekt wider Erwarten nicht bewohnt respektive benutzt haben. Der damit verbundene Mietvertrag wurde mit Wirkung zum 30.09.2020 ad acta gelegt und ergo beendet. Gebäudeversicherungswert ist 5.609.000 ? (ohne Umbaukosten aus 2016) PARKPLÄTZE:Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, aktuell insgesamt ca. 330 gepflasterter Parkplätze vorhanden.Kaufpreis: 3.500.000.- Euro und ProvisionsfreiHINWEIS: (Wir haben Makler-Auftrag). Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenAS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungIMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Standort: 39307 GenthinEhemalige Einkaufszentrum (leer) auf ca. 23700 qm Baugrundstück Provisionsfrei zu verkaufen!39307 Genthin (Sachsen-Anhalt)Genthin liegt zwischen Magdeburg und der Hauptstadt Berlin. In der Nähe des Grundstücks befinden sich viele andere Gewerbeeinheiten wie Schiffsbau, Dienstleistungen sowie die Chemieindustrie Über den Bahnhof Genthin sowie die Bundesstraßen B1 und B107, ist die Stadt hervorragend an das Umland angebunden.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen. Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden. Laderampe ( 2 getrennte Liefermöglichkeiten )Getrennte Heizungen für die drei TeilflächenEndenergiebedarf 270 kWh/(m²*a) Unser Fazit:Aufgrund der großen Gewerbefläche nebst großen Außenanlagen eignet sich das Objekt für Gewerbe mit großem Flächenbedarf, wie z.B.: ein Baustoffhandel,Rechenzentrum,LKW-/Autohandel,AutopfandleihausWohnbebauungPflegeheim Insbesondere auch als Events und Veranstaltungshalle (Kultur, Religiös, Soziales), Einkaufzentrum, Einzelhandel, Fachmarktzentrum, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Aquakultur-Firschfarm, Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien, Produktionsstätte, Speditionsgebäude mit Kommisionierung und vieles mehr! Ideal für Projektentwickler und Investoren, Häuer bauen überwiegen altersgerecht und was die Leute dort brauchen wieSupermarkt,Apotheke,Praxis,Eiscafé,BäckereiDönerladen,Pizzeria etc. Das Objekt ist seit Okteber frei, eine Objektbesichtigung von innen nur mit uns erfolgen kann. Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit, so dass wir diese mit dem Verkäufer abstimmen können. Benötigen Sie eine Baufinanzierung?Wir sind Kooperationspartner von Commerzbank und Deutsche Bank und andere Banken. *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlDas Gesamtgrundstück ist ca. 23700 m² großFast die gesamte Fläche ist befestigt, also gepflasterter Parkplätze und Lieferzonen Baujahr 1992Das Gewerbeobjekt wurde ursprünglich mit Aldi und REWE als Einkaufszentrum genutzt. Gesamtgewerbefläche ca. 4890 m²Bis dato hat das Land Sachsen-Anhalt das hiesige Objekt angemietetNutzung: Reserveobjekt für Flüchtlinge, wobei hierzu mitgeteilt sei, dass die Flüchtlinge das Objekt wider Erwarten nicht bewohnt respektive benutzt haben. Der damit verbundene Mietvertrag wurde mit Wirkung zum 30.09.2020 ad acta gelegt und ergo beendet. Gebäudeversicherungswert ist 5.609.000 ? (ohne Umbaukosten aus 2016) PARKPLÄTZE:Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, aktuell insgesamt ca. 330 gepflasterter Parkplätze vorhanden.Kaufpreis: 3.500.000.- Euro und ProvisionsfreiHINWEIS: (Wir haben Makler-Auftrag). Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenAS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro. PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungIMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Fläche (Quadratmeter): 394Anzahl Zimmer: 15Standort: 47059 DuisburgSelbstnutzer & Kapitalanleger., reduzierte 6 Fam-Haus mit Garten, Balkone und 3 Garagen!47059 Duisburg (Neuenkamp)AS-TIP: "Man sollte sein Kapital in Immobilien anlegen.., die laufen nicht fort." Diese Immobilie ist ein sehr beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und nahe gelegenen Sportmöglichkeiten bietet. Wenn Sie Entspannung in Ihren Alltag bringen wollen, haben Sie die Rheinpromenade direkt vor der Tür. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Nähe. Auf eine Autobahn, egal, in welche Himmelsrichtung, gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur wenigen Minuten.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:Neue Haustür, Treppenhaus wurde aktuell neu renoviert, neue Kunststofffenster mitIsolierverglasung, Gaszentralheizung mit zentraler WarmwasserversorgungDie Mieteinnahmen inkl. Garagen belaufen sich auf ca. 30.000,00 EUR p.a. BESONDERES:Das Dachgeschoss bietet eine erhebliche Ausbaureserve für eine weitere Wohnung. Sämtliche Versorgungsleitungen sind bereits bis zu dieser Etage gelegt worden. Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie, einen Finanzierungszertifikat an uns zuzusenden. Falls Sie keinen Finanzierungszertifikat haben, können wir gerne den Service für Sie übernehmen. *WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlDas Gesamtgrundstück ist ca. 661 m² groß.Das Grundstück ist mit einem beidseitig angebauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen bebaut. Baujahr: ca. 1964, 3-geschossig und teilausgebautem Dachgeschoß, unterkellert, Satteldach, Putz- Klinkerfassade. Das Haus hat insgesamt ca. 394 m² Wohnfläche:ERDGESCHOSS:Hier wurden 2 Wohnungen zusammengelegt. Der ehemalige Eigentümer hat seinerzeit in der ca. 107m2 großen Wohnung selbst gewohnt.1. OBERGESCHOSS:Im 1. OG befinden sich zwei Wohnungen, die man auch zusammenlegen kann für eine größere Familie.2. OBERGESCHOSS:Im 2. OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen, die man auch zusammenlegen kann.DACHGESCHOSS:Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut. KELLERGESCHOSS:Heizungsraum, Waschraum und Trocknerraum. ABER HALLO:Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich die Gartenanlage. Des Weiteren gibt es 3 PKW-Garagen. Somit können Sie das lästige Parkplatzsuchen vergessen.Kaufpreis: 605.000.- Euro(Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtigesAngebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57%Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch IhreObjektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unsererGeschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit AngabeIhrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeitenkönnen. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vonunserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualitätdieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenAS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungIMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html