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Schönes Baugrundstück in ruhiger Ortslage von Waldrach mit schönem Blick Waldrach, gefragter Wohnort im Ruwertal mit guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über eine attraktive Stadtbusanbindung nach Trier sowie eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Den Grenzübergang Wasserbillig erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.Das Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage zwischen den Straßen "Zollweg" und "Im Rosenbungert". Es handelt sich hier um eine Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Kindergarten, Schulen (Grundschule, Hauptschule und Realschule), Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Ebenso ist die Stadtbushaltestelle auf kurzen Wegen erreichbar.Schönes Baugrundstück in zentraler Lage von Waldrach. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Nebenstraße zwischen Zollweg und Rosenburngert.Das Grundstück eignet sich zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus.Vom Grundstück haben Sie einen herrlichen BlickDas Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden. Eine Bauverpflichtung besteht nicht.Stadtbusanbindung - schönes Baugrundstück mit guter Besonnung in zentraler Ortslage von Waldrach.Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.deMit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Kürenz mit großzügigen TerrassenTrier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, orientiert zum verkehrsberuhigten Innenbereich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neue Edekamarkt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 63 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.Das Bauvorhaben wird durch einen Bausachverständigen vom TÜV während der gesamten Bauphase betreut Dieser führt gemeinsam mit den Käufern die Abnahme der jeweiligen Wohnung und des Gemeinschaftseigentums durch. Dies ist ein zusätzlicher Qualitätsbeweis. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2- Gebäude A im ErdgeschoßDie Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die sonnigen Süd/Westterrasse von ca. 50 m². Dem große Schlafraum von ca. 19 m² wurde ein eigenes Bad mit Fenster zugeordnet. Er verfügt ebenfalls über den Zugang zur zweiten Terrasse von 38 m². Bei dieser Wohnung sind die Terrassen nur zu 25 % berechnet Das Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m², das Gäste-Duschbad, Diele und Abstellbereich vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 108 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige FahrradbereichEs besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2023-Anfang 2024 geplant . Der Energieausweis ist in Bearbeitung..Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Tolle voll möblierte Penthousewohnung mit Dachterrassen in Trier-ZewenTrier, Stadtteil Zewen., Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere nach Luxemburg, geben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne DurchgangsverkehrHochwertig möblierte herrliche Penthousewohnung mit tollen Dachterrassen in ruhiger Lage Trier-Zewen.Es handelt sich hier um eine bis zum Kaffeelöffel vollständig möblierte tolle Penthousewohnung. Sie besteht aus dem hellen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die vordere sonnige Dachterrasse. An den Wohnraum grenzt die offene Küche an, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Im Schlaftrakt befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Dachterrasse, das gut aufgeteilte Kinderzimmer/Büro (ebenfalls mit Ausgang auf die zweite Dachterrasse) sowie das gut ausgestatte Bad mit Fenster.Die Wohnung ist insgesamt hochwertig ausgestattet. Sie wird beheizt durch eine wohnungsbezogene Wärmepumpe mit zusätzlicher Temparierung/KühlfunktionDie Wohnung ist beziehbar nach Vereinbarung. Es kann ein Stellplatz gegen Mehrkosten von 50 EUR angemietet werden.Für das Anwesen ist ein Aufzug bestellt, der zeitnah eingebaut wird. Sehr schöne hochwertig möblierte Penthousewohnung mit tollen Dachterrassen in Trier-Zewen Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 152Anzahl Zimmer: 6Standort: Im Brodschrank54675 Roth an der OurGroßzügiges Wohnen im KFW 40 -Energiesparhaus im Wohnpark Roth an der Our Nähe ViandenRoth an der Our, idyllisch geleger Wohnort unweit von Vianden/Luxemburg Die Gemeinde liegt in einem Tal am Deutsch-Luxemburgischen Naturpark unmittelbar östlich der Staatsgrenze zu Luxemburg. Die Grenze wird durch die westlich von Roth verlaufende Our gebildet. Die Bundesstraße 50 beginnt in Roth an der Our und führt von dort aus bis Bitburg.Die Brücke über die Our führt in den südlich gelegenen Luxemburger Ort Bettel (Gemeinde Tandel) und in das zwei Kilometer nördlich gelegene Vianden. Auf der deutschen Seite der Grenze liegt 5 km südlich Gentingen, nach Osten liegen in 4 km Entfernung Körperich. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen BedarfsDie Häuser entstehen in einem attraktiven NeubaugebietNeue gut aufgeteilte Doppelhäuser mit 2 Stellplätzen in gefragter Lage von Roth an der Our Nähe Vianden. Hier entstehen in verschiedenen Bauabschnitten Doppelhaushälften sowie ein freistehendes Wohnhaus als KFW 40 Energiesparhäuser mit guter Ausstattung, moderner Technik sowie attraktiven Grundrissen. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet. Das Mauerwerk wird mit hochwertiger Dämmung von ca. 20 cm ausgeführt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung. Die Wärmepumpe hat auch für den Sommer eine Kühlfunktion/zum Temparieren. Zusätzlich erhalten Sie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Es ist eine gute Innenausstattung gegeben, die Sie noch mitgestalten können. Sie können sich attraktive Fliesen und Bodenbeläge, Badausstattung etc. aussuchen. Alle Häuser sind vollständig getrennt bei der Beheizung sowie der Ver- und Entsorgung. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung einschließlich Malerarbeiten, Bodenbeläge etc. Ebenso sind die Zuwegung, Terrasse und Stellplatz sowie die Kosten der Hausanschlüsse enthalten. Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.Sie erreichen die Häuser über einen seitlichen Eingang mit Garderobe. Die Planung sieht im Erdgeschoß die geräumige separate Wohnküche von 16 m², den Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC vor. Ebenso im Erdgeschoß befindet sich der großzügige helle Wohnraum vonca. 34 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasse und in den Garten. Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Obergeschoß. Hier befindet sich der attraktive Elternbereich bestehend aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 17 m² mit zusätzlicher Ankleide von ca. 4 m² sowie dem Elternbad mit Fenster von ca. 7 m². Im Obergeschoß befinden sich zwei helle Kinderzimmer von jeweils ca. 11 m² sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster. Bei dieser Variante wurde das Dachgeschoß als 2 Räume ausgebaut werden. Die Wohnfläche beträgt mit Dachgeschoßausbau ca. 152 m².Im Angebot ist eine Systerne von ca. 5 m³ enthalten, die das Regenwasser auffängt. Dieses kann sodann zur Gartenbewässerung etc. verwandt werden.Es sind 2 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten. Bei den ersten 4 Häusern besteht die Möglichkeit eine Garage gegen Mehrpreis von 12.000 EUR zu erwerben. Der Baubeginn ist erfolgt. Die ersten Häuser werden im Sommer 2023 Bezugsfertig.Wohnpark Roth an der Our Nähe Vianden-neue Einfamilienhäuser als Energiesparhäuser im KFW 40 Standard in idyllischer Lage Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Durch die hochwertige Bauweise im KFW 40 Standard werden hier besondere Förderungen über das Klima Sonderprogramm gewährt. https://isb.rlp.de/foerderung/503.html Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de