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Fläche (Quadratmeter): 78Anzahl Zimmer: 3Standort: Lenzhahner Weg65527 NiedernhausenZentrale Lage in Niedernhausen!Niedernhausen im Taunus liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden (ca.14 km). Der Ort verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hat einen hohen Freizeitwert, u.a. durch das gemeindeeigene beheizte Waldschwimmbad. Die nahe gelegenen Taunuswälder laden zum entspannten Spazierengehen ein. Nur wenige Minuten von Niedernhausen entfernt, in Idstein, liegt eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage. Gute verkehrstechnische Anbindung durch den örtlichen S-Bahn-Anschluss in Richtung Frankfurt ? Wiesbaden - Limburg und zum eigenen Autobahnanschluss Niedernhausen zur A 3 Richtung Frankfurt-, Wiesbaden und Köln. Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar.- Tageslichtbad mit Badewanne - Rollläden- Balkon- geräumiger Keller- AußenstellplatzWillkommen in Ihrer neuen Wohnung in Niedernhausen! Diese Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine komfortable Raumaufteilung, sondern auch die Vorzüge eines Balkons und eines praktischen Außenstellplatzes. Die zentrale Lage macht sie zu einer idealen Wohnstätte für Singles, Paare oder kleine Familien.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder in Stand gehalten wie z.B.:ca. 2001 Wärmeverbundystemca. 2001 Öl Hybrid Heizung / Wärmepumpeca. 2018 Fassadensanierungca. 2018 DachsanierungAktuell ist die Wohnung seit 01.06.2007 vermietet. Die netto Mieteinnahmen belaufen sich auf 7920 ? im Jahr.Aufgrund der Privatsphäre durften wir keine Fotos veröffentlichen.HAFTUNG: Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt, wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse etc., beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.GELDWÄSCHE: GEIBERGER Immobilien ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14, und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) ? etwa mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir als Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Fläche (Quadratmeter): 71Anzahl Zimmer: 2Standort: Emanuel-Geibel-Straße65185 WiesbadenZwei Zimmer in ruhiger, zentraler Citylage..Diese Etagenwohnung befindet sich in der Emanuel-Geibel-Straße, in verkehrsberuhigter, zentraler, Citylage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu ereichen. Es bedarf wenige Fußminuten zum Hauptbahnhof bzw. zur Innenstadt. Bushaltestellen liegen im nahen Umfeld.Zur Ausstattung der Wohnung zählen neue Laminat bzw. Fliesenböden, ein neues Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Wohnung besitzt weiße Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden sowie Stuckdecken im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Die Küche verfügt über einen Gas und einen Elektroanschluss für einen Herd. Weiterhin ist ein Kellerraum vorhanden.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Gas-Etagenheizung samt neuen Heizkörper. Diesbezüglich können wir keine Auskunft über die Höhe der Heizkosten geben.Sie finden diese im Jahre 2018 sanierte helle Etagenwohnung in einem im Jahre 1893 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Citylage.Katzenhaltung ist bei diesem Objekt erlaubt. Hunde leider nicht.Mindestmietdauer 12 Monate.Auf Wunsch des Vermieters keine WG und keine Bürgschaften. Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsauskunft (festes Arbeitsverhältnis oder Rentenbescheid), aktuellen Mieterselbstauskunft sowie einer positiven Schufaauskunft erfolgen kann..Wir bitten ebenfalls um Verständnis das wir aufgrund des hohen Aufkommens der Anfragen bei Mietobjekten nicht alle beantworten können.Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf. HAFTUNG: Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wir sind Ihr moderner Dienstleister für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Egal ob Sie ein Objekt suchen, vermieten oder verkaufen wollen ? bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Wir übernehmen mehr als die Auswahl, den Verkauf oder die Vermietung:Mietvertrag?Marktgerechter Kaufpreis?Angebotserstellung?Notartermin?Finanzierung?Gutachtenerstellung?Wir unterstützen Sie gerne ? sprechen Sie uns an!Tipp-GeberSie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, dann sprechen Sie uns doch an, es lohnt sich für Sie als Tipp-Geber.

Fläche (Quadratmeter): 92Anzahl Zimmer: 4Standort: Marie-Juchacz-Straße55252 Wiesbaden4 Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraße..Das Objekt liegt Verkehrsgünstig in einer ruhige Seitenstraße und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Mainz, Frankfurt und Wiesbaden.Die Stadtbushaltestelle ist fußläufig in ca.5 min zu erreichen. Die S-Bahnhaltestelle (Strecke Frankfurt-Wiesbaden) ist mit Stadtbus in ca.5 min. oder in ca. 900 m Fußweg gut zu erreichbar.- Balkon- Vinyl-/ bzw. Fliesenböden- Fußbodenheizung- Tageslichtbad mit Dusche- Toilette Separat - KellerraumDiese gut geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegtem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Es gibt viel Grün ums Haus (Liegewiesen, Baumbestand). Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren komplett renoviert.HINWEIS: Maximal 3-4 Personen!Überzeugen sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.Der guten Ordnung halber möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur nach vorheriger Bonitätsauskunft und der Vorlage einer aktuellen Mieterselbstauskunft sowie einer positiver Schufaauskunft erfolgt.Auch wir sind an wichtige Richtlinien und Standards gebunden auf die ein Hinweis an dieser Stelle nicht fehlen darf.HAFTUNG:Alle von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt (wie zum Beispiel Pläne und Grundrisse) beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt Ihnen, unseren Kunden, die Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Fläche (Quadratmeter): 80Anzahl Zimmer: 3Standort: 03193 San Miguel de SalinasAttraktives Haus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern und toller FernsichtDiese atemberaubende freistehende Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet den Inbegriff mediterranen Lebens. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet der wunderschön angelegte Garten ausreichend Platz für einen Pool, während eine große Dachterrasse für entspannte Nachmittage in der spanischen Sonne einlädt. Wenn Sie eintreten, werden Sie von einem hellen und luftigen Wintergarten begrüßt, der zum weitläufigen Wohn- und Essbereich führt, der sich perfekt für die Bewirtung von Gästen oder das Genießen von Familienessen eignet. Die offene Küche und der Hauswirtschaftsbereich verfügen über moderne Annehmlichkeiten, die die Zubereitung von Mahlzeiten zum Kinderspiel machen.Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und verfügt über ein geräumiges Solarium, das über eine Treppe an der Seite des Hauses zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort im Garten hinter dem Haus bietet. Der Bequemlichkeit halber gibt es Parkplätze abseits der Straße und einen Carport vor dem Grundstück, während ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit einem Duschbad und Zugang zu einem Abstellschrank Flexibilität und Zweckmäßigkeit bietet. Der Essbereich kann problemlos in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden, um Ihren sich ändernden Bedürfnissen gerecht zu werden.Im Obergeschoss erwartet Sie die Master-Suite, die einen luxuriösen Rückzugsort bietet. Treten Sie in die Ruhe ein und entdecken Sie das geräumige Badezimmer, das sorgfältig für Entspannung und Erholung konzipiert ist. Aber das eigentliche Highlight erwartet Sie gleich hinter dem Hauptschlafzimmer - eine große Terrasse, die Sie dazu einlädt, nach draußen zu gehen und in die faszinierende Aussicht auf den malerischen Salzsee einzutauchen. Egal, ob Sie Ihren Morgenkaffee genießen, während die Sonne am Horizont aufgeht, oder bei einem Glas Wein entspannen, wenn der Tag zu Ende geht, diese Terrasse bietet den perfekten Aussichtspunkt, um die Schönheit Ihrer Umgebung zu genießen. Diese ruhige Oase ist wirklich ein atemberaubender Anblick und bietet einen Einblick in die Naturwunder, die San Miguel de Salinas zu einem so begehrten Reiseziel für diejenigen machen, die ein Stück spanisches Paradies suchen.Mit seinem traditionellen Charme im spanischen Stil und der modernen Küche ist dieses Anwesen makellos und bereit für Sie, es zu Ihrem eigenen zu machen. San Miguel De Salinas ist die höchstgelegene Stadt der Gegend und bietet an mehreren Stellen einen herrlichen Panoramablick auf die Salzseen von Torrevieja und die Strände des Mittelmeers. Die entspannte mediterrane Atmosphäre macht San Miguel zu einer authentischen spanischen Stadt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das geschäftige Torrevieja, die Strände der Orihuela Costa oder einen der Golfplätze der Umgebung in nur einer kurzen Autofahrt.Die Stadt verfügt über ein gesundes Maß an Annehmlichkeiten an internationalen Restaurants, Geschäften und Sportanlagen. Nur 7 Autominuten von Torrevieja entfernt erwartet Sie hier Küstenleben vom Feinsten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese makellose Villa Ihr Zuhause zu nennen!Der Energieausweis ist in Vorbereitung.Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch vertrauensvoll an uns.Wir können Ihnen zu den Objekten in Spanien alle Informationen liefern. Wir bieten Ihnen einen perfekten Rundumservice ab dem Besichtigungstermin bis zum Verkauf der geprüften Immobilie. Haben Sie Interesse an weiteren spanischen Immobilien? ? Wir haben noch über 800 Angebote offen.Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unterwww.immomarkt-24.deSie erreichen uns wie folgt:Tel.: +49 2241 / 95 96 00Oder unterinfo@immomarkt-24.deWir freuen uns schon auf Sie!Ihr Makler mit Herz und Seele