Norbert Scherf

Standort: Kruterberg54439 SaarburgAchtung Bauträger - Investoren - Grundstück für 6-Familienhaus mit Saarblick in bester Lage SaarburgSaarburg, Mittelzentrum und gefragter Wohn- und Fremdenverkehrsort mit guter Infrastruktur.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweises sogar fußläufig erreichbar. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ? nur wenige Gehminuten von der Altstadt und von den Freizeiteinrichtungen an der Saar entfernt. Vom Grundstück haben Sie einen herrlichen Blick auf die Saar und die Stadt Saarburg. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Luxemburgpendler erreichen den Grenzübergang Schengen/Luxemburg in ca. 15 Autominuten. Baugrundstück in toller Lage von Saarburg zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Das Grundstück hat eine starke Hanglage. Es verfügt über einen herrlichen unverbaubaren Saarblick. Es liegt im Bereich eines rechtsgültigen Bebauungsplans. Hier wird eine Bebauung 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß vorgegeben.Eine erste Planung sieht eine Bebauung mit 6 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 86 bis ca. 129 m² vor. Insgesamt entstehen bei dieser Planung ca. 600 m² Wohnfläche und 12 Tiefgaragenstellplätzen. Diese stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Investoren können bei einer Förderung über die ISB Rheinland-Pfalz sehr hohe Tilgungszuschüsse erhalten.Saarblick - Baugrundstück für Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen als Hanggrundstück mit herrlichem Blick in Saarburg, nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte Saarburg.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.com

Fläche (Quadratmeter): 190Anzahl Zimmer: 6Standort: Trierer Straße54314 ZerfViel Platz - Neue großzügige freistehende Einfamilienhäuser mit Garage in Zerf Zerf, gefragter Wohnort ca 20 Autominuten von Trier. Zerf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule mit Essen und Nachmittagsbetreuung, Kindertagesstätte mit Nachmittagsbetreuung, Supermarkt, Banken, Bäckereien, verschiedene Geschäfte, Gastronomie Ärzte, Apotheke etc sind im Ort vorhanden.Die Wohnhäuser entstehen am Ortsrand von Zerf in der Trierer Straße Neue großzügige freistehende Einfamilienhäuser mit Garage und überdecktem Stellplatz in gefragter Lage von Zerf. Hier entstehen 3 moderne freistehende Energiesparhäuser mit guter Ausstattung, moderner Technik sowie attraktiven Grundrissen. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet. Das Mauerwerk wird als hochwertiges Wärmedämmmauerwerk im KFW 55 Standard ausgeführt. Gegen Mehrkosten kann das Objekt ebenfalls im KFW 40 Standard mit entsprechender zusätzlicher Dämmung ausgeführt werden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe (Fabrikat Daikin) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung. Die Wärmepumpe hat auch für den Sommer eine Kühlfunktion/Temparieren. Zusätzlich erhalten Sie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Es ist eine gute Innenausstattung gegeben, die Sie noch mitgestalten können. Sie können sich attraktive Fliesen und Bodenbeläge, Badausstattung etc. aussuchen. Alle Häuser sind vollständig getrennt bei der Beheizung sowie der Ver- und Entsorgung. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung einschließlich Malerarbeiten etc. Ebenso sind die Zuwegungen, Terrasse, Garage und Stellplatz sowie die Kosten der Hausanschlüsse enthalten. Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.Die Planung für diese Objekte sieht im Erdgeschoß den großzügigen Wohnraum/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 42 m² vor. Dieser verfügt über mehrere Ausgänge auf die schöne Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist abhängig vom Haus zwischen 24 und 40 m² groß. Auf Wunsch kann die Küche wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden. Das Erdgeschoss wird durch den Technik- bzw. Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Im Obergeschoss befinden sich zwei große helle Kinderzimmer von jeweils ca. 16 m², ein weiteres helles Kinderzimmer von ca. 13 m², das Kinderduschbad mit Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoß ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Ankleide von insgesamt ca. 21 m², ein schönes Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m² sowie das großzügige Elternbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Die Wohnfläche beträgt ca. 182 m² bis ca. 190 m², abhängig von der Größe der Terrasse. Zu jedem Haus gehört eine Garage mit Vorplatz und einem angebautem Abstellraum von ca. 9 m² hinter der Garage. Dieser Raum ist auch vom Garten zugänglich. Es wird ein zusätzlicher überdachter Außenstellplatz mit Vorplatz angelegt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + haben. Die Gesamtkonzeption führt zu günstigen Heizkosten. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Bebauung erfolgt auf der Parzelle 32 mit einer Gesamtgröße von 1961 m². Es erfolgt im Rahmen der Bebauung eine Vermessung mit einer eigenen Parzelle für jedes Haus. Die voraussichtlichen Grundstücksgrößen betragen: a) für Haus 1 ? ca. 418 m² b) für Haus 2 ? ca. 545 m² c) für Haus 3 ? ca. 583 Der Kaufpreis beträgt: a) für Haus 1 - 590.000 EUR, b) für Haus 2 - 599.000 EUR, c) für Haus 3 - 599.000 EURAchtung große Familie - Großzügiges neues freistehendes Einfamilienhaus als Energiesparhaus mit Garage in gefragter Lage von Zerf.Vereinbaren Sie einen Beratungs/Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentlliche Baudarlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Lassen Sie sich beraten. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.deMit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.

Standort: Haupstraße54441 Taben-RodtSchönes Baugrundstück mit zusätzlichem Gartengrundstück in Taben-Rodt bei SaarburgTaben-Rodt, idylischer Wohnort mit viel Grün innerhalb der Verbandsgemeinde Saarburg. Der Ort liegt ca. 6 km von Saarburg entfernt. Im Ort sind Grundschule, Kindergarten und weitere Infrastruktur vorhanden.Sie erreichen den Grenzübergang Schengen/Luxemburg in ca. 15 Autominuten. Die Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Ortsrandlage.Schönes Grundstück mit herrlicher Sicht auf die Kalkfelsen in Taben-Rodt - Ortslage.Das Grundstück befindet sich nicht im Gültigkeitsbereich eines Bebauungsplans so dass sich die Bebauung nach der umliegenden Bebauung richten muß.Die Nahbarbebauung ist ein oder zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß sowie ausgebautem Untergeschoß. Zum Grundstück gehört ein Gartengrundstück, was sich unmittelbar an das Grundstück anschließt.Es liegt kein Bauzwang vor, so dass Sie in Ruhe Ihr Projekt planen und reaslieren können.Schönes Baugrundstück mit Hanglage und zusätzlichem Gartengrundstück in gefragter lage von Taben-Rodt, Nähe Saarburg mit guter Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.com

Fläche (Quadratmeter): 100Anzahl Zimmer: 4Standort: Bergstraße54422 ZüschHohe Heizkosten - Nein Danke - Saniertes Wohnhaus im KFW 55 Standard mit Klasse A +in Züsch Züsch, idyllischer Wohnort ca. 6 km von Hermeskeil. Züsch verfügt gemeinsam mit der Nachbargemeinde Neuhütten über Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie überwiegend im nahen Hermeskeil. Durch die nahe Autobahnanbindung sind die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen gewährleistet.Das Objekt befindet sich in der Bergstraße, einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.Aufwändig saniertes Energiesparhaus in ruhiger Lage von Züsch mit schönem Garten.Das Anwesen wurde umfassend saniert. Es wurden Decken ausgetauscht, Elektro, Heizung und Sanitär, Fenster mit elektrischen Rollläden, Dachflächenfenster mit Solarrollläden sowie der vollständige Innenausbau erneuert und eine hochwertige Wärmedammfassade mit Steinwolle angebracht. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit sommerlicher Kühlfunktion/Temparieren in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Aufgrund der hochwertigen Dämmungen, den 9-Kammerfenster mit Dreifachverglasung und der modernen Wärmepumpe sind günstige Heizkosten gegeben.Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus der geräumigen Essküche mit geplanter Kochinsel von ca. 22 m² und zwei Ausgängen auf die sonnige großzügige Terrasse und in den Garten. Der schöne Wohnraum von ca. 20 m² und der Flur mit Garderobe vervollständigen das Angebot im Erdgeschoß.Sie gelangen über eine schöne Holztreppe in das Obergeschoß. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m², 2 sehr helle Kinderzimmer oder Büros von jeweils ca. 11 m² und das schöne Familienbad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne und Dusche. Über dem Obergeschoß ist ein Spitzboden zur Ablage von Gegenständen. Das Haus ist teilunterkellert.Im Kellergeschoß sind Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Ebenso ist hier der Warmwasserspeicher der Wärmepumpe vorgesehen.Das Erdgeschoß ist mit hochwertigen Fliesen 0,60 x 1,20 m in sehr schöner beiger Optik versehen. Im Dachgeschoß ist in den Schlafräumen ein attraktiver Vinylboden in Eiche Optik verlegt. Es werden weiße Türen eingebaut. Der vorliegende Energieausweis weist die Klasse A + sowie einen Endenergiewert von nur 22,9 kwh/m² a aus. (zum Besseren Verständnis: wenn dieses Haus mit Öl geheizt würde, wäre der Verbrauch bei jährlich ca. 230 l Heizöl) Aufwändig saniertes Einfamilienhaus mit Sanierung im KFW 55-Standard in Energieklasse A + in schöner Lage von Züsch - Nähe HermeskeilVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !.Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz - Klimaprogramm selbst genutztes Wohnen - zu erhalten. Als Beispiel: Eine Familie mit zwei Kinden und einem Bruttoeinkommen von 82.800 EUR kann ein Darlehen von 133.000 EUR erhalten zu Zinssätzen von 2,95 % bis zur vollständigen Rückzahlung. Zusätzlich wird ein Tilgungzuschuß von 7,5 % - entsprechend 9.975 EUR gewährt. Sofern das Einkommen unter 57.257 EUR liegt, beträgt der Tilgungszuschuß 10 % - entsprechend 13.300 EUR.Bei 3 Personen liegt die Einkommensgrenze bei 68.200 EUR und das Darlehen bei 118.000 EUR.Lassen Sie sich beraten.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.deMit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.