Norbert Scherf

Fläche (Quadratmeter): 310Anzahl Zimmer: 11Standort: Trierer Straße54427 KellRaumwunder für die große Familie - großes renoviertes Wohnhaus mit Wärmepumpe in Kell- Kell am See, gefragter Wohnort mit guter Infrastruktur. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule und Realschule vorhanden.Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler OrtslageGroßzügiges Wohnhaus mit neuer Heiztechnik und viel Platz in 11 Zimmern- auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.Renovierung eines großzügigen Wohnhauses mit neuer Wärmepumpe sowie Pelletofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Beheizung und Warmwasserbereitung. Großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Kell. Das Objekt wurde zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine neue Wärmepumpe sowie einen zusätzlichen Pelletofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Wärmepumpe . Das Objekt wurde umfassend saniert. Das Haus hat Kunststofffenster als 3-fach Verglasung, überwiegend neue Rollläden, neue Dachflächenfenster mit Außenrollläden, 2 neue Bäder und 2 zusätzliche Toiletten, neue Heizkörper sowie eine vollständig überarbeitete Elektroanlage mit der Möglichkeit Fernsehen über Internet zu sehen. Sie haben hier bei verschiedenen Anbietern bis zu 100 MB Internetleistung . Alle Wohn- und Schlafräume erhalten attraktive und straparzierfähige Vinylböden in Eiche Optik. Die Innentüren werden überwiegend erneuert. Ebenso werden alle Malerarbeiten ausgeführt. Der Speicher wurde als Büro/Hobbyraum ausgebaut. Das Haus erhält eine neue Außengestaltung mit neuen Außenputz sowie neu gestalteten Balkonen mit attraktiven Glasgeländern aus satiniertem Glas. Diesen angepaßt wird ebenfalls ein neues Glasvordach angebracht. Die Außenanlage mit 2 Stellplätzen, 2 schönen neuen Terrassen und einem kleinen Garten wird ebenfalls neu gestaltet. Ebenso wurden Abdichtungsarbeiten im Kellerbereich mit neuen Drainagen ausgeführt.Das Objekt kann auch als Mehrgenerationenhaus oder Kombination Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1, ein Kinderzimmer, eine geräumige Essküche mit einer Einbauküche und Ausgang auf die großzügige Terrasse 2, das Gäste-WC, ein Schlafraum mit anschließender Ankleide sowie ein weiteres Kinderzimmer/ Schlafzimmer. Es ist eine Einbauküche eingebaut. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 114 m²Im Obergeschoß befinden sich das große Elternschlafzimmer ( alternativ 2. Wohnzimmer), mit Zugang auf den straßenseitigen Balkon, das Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf den zweiten Balkon. Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt ca. 113 m²Im Dachgeschoß sind Zimmer, Kochen und Duschbad sowie der durch den Speicherausbau entstandene große Hobbyraum/Studio vorhanden. Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 90 m². Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizung sowie ein Lagerraum (Gewölbekeller)Das Objekt ist beziehbar nach Vereinbarung. Raumwunder - Achtung Mehrgenerationenhaushalt oder Kombination Wohnen und Arbeiten. Ideales Wohnhaus für die große Familie in zentraler Lage von KellRenoviertes Wohnhaus mit neuer moderner Wärmepumpe sowie Pelletofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Beheizung und WarmwasserbereitungVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Großzügigkeit des Hauses überzeugen !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Lassen Sie sich beraten. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.deMit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.

Fläche (Quadratmeter): 65Anzahl Zimmer: 2Standort: Maarstraße54290 TrierModernes Wohnen im ruhigen Innenbereich in der Nähe der Porta-NigraTrier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar.Wohnen zentraler Innenstadtlage nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.Attraktive Wohnung mit moderner Technik in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Hier ist ein attraktives neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern in gefragter Innenstadtlage mit beruhigtem Innenbereich entstanden. Das Objekt ist vollständig unterkellert, im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, Kellerräume sowie Nebenräume (Gemeinschaftlicher Waschraum). Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung. Die Ausführung erfolgte im Standard KfW-Effizienzhaus 55. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, kostengünstige Aufzüge/Lifte und attraktive Bodenbeläge.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. C 18 WE 38 im 1. Obergeschoss des Gebäudeteile C 1 (verkehrsberuhigter Innenbereich Maarstraße) .Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche von ca. 29 m² mit Zugang auf den Balkon von ca. 6 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 7 m², das Elternschlafzimmer von ca. 14 m² sowie den Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca 66 m².Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet, welcher über den Aufzug erreichbar ist.Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Tiefgarage für 70 Euro anzumieten.Die Wohnung ist beziehbar ab Dezember 2022Modernes Wohnen in zentraler Lage in der Nähe der Fußgängerzone mit altersgerechter Ausführung.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Lassen Sie sich beraten.Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Fläche (Quadratmeter): 260Anzahl Zimmer: 7Standort: Schulstraße54314 ZerfAchtung große Familie ? großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ZerfZerf, gefragter Wohnort ca. 20 Autominuten von Trier. Zerf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule mit Essen und Nachmittagsbetreuung, Kindertagesstätte mit Nachmittagsbetreuung, Supermarkt, Banken, Bäckereien, verschiedene Geschäfte, Gastronomie Ärzte, Apotheke etc. sind im Ort vorhanden. Ebenso sind verschiedene Sportmöglichkeiten gegeben. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe von Kindergarten und Grundschule. Hier brauchen Ihre Kinder "nur ein paar Schritte zu gehen". Großzügiges freistehendes modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und integrierter großer Garage in optimaler Südlage mit viel Platz für die ganze Familie. Das Anwesen wurde 2003 in hochwertiger Bauweise mit guter Wärmedämmung errichtet. Dies wird sowohl durch den guten Energieausweis mit " Klasse B" als auch durch den geringen Energieverbrauch dokumentiert.Ebenso liegt eine Berechnung eines Energieberaters vor, die die Einhaltung der Energieeinsparverordnung(ENEV) 2016 bestätigt.Das Mauerwerk ist als hochwertiges Thermolit Mauerwerk von 24 cm Stärke mit einer zusätzlichen Dämmung von 12 cm ausgeführt. Hochwertige Fenster, eine moderne Ölbrennwertheizung in Kombination mit einer Solaranlage, eine gute Dachdämmung sowie ein Kaminanschluss im Wohnraum sind ebenfalls gegeben. Das Haus ist gut ausgestattet. Es sind attraktive Fliesen und Badausstattungen, schöne Parkettböden, eine elegante Treppe etc vorhanden. Ebenso verfügt das Objekt über eine große Terrasse und eine schöne Außenanlage.Das Objekt ist gut aufgeteilt. Es besteht im Untergeschoß aus dem großzügigen Eingangsbereich von ca. 15 m². Von diesem gelangen Sie in die Einliegerwohnung, bestehend aus dem Wohnraum von ca. 14 m², dem Schlafraum von ca. 10 m², der Kochküche mit Einbauküche und dem attraktiven Duschbad. Die Einliegerwohnung ist ideal als Gästebereich oder für ein Opair geeignet. Ebenso kommen Sie vom Eingangsbereich in die großzügige beheizte Garage für 2 Fahrzeuge hintereinander. Kellerbereich, der Heizungsraum und das Öltanklager vervollständigen das Angebot. Sie gelangen über die großzügige Treppe in das Erdgeschoß (straßenseitig Obergeschoß). Hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn/Essbereich von insgesamt ca. 50 m² mit Ausgang auf die schöne großzügigeSonnenterrasse und in den Garten. Der Wohn/Essbereich verfügt über einen attraktiven Kaminofen, der für eine angenehme Wärme sorgt. Im Erdgeschoß befindet sich desweiteren die schöne große Essküche von ca. 22 m² mit dem zugeordneten sinnvollen Vorratsraum. In der Wohnküche ist eine Einbauküche vorhanden. Ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m² sowie ein attraktives Duschbad mit Fenster vervollständigen das Angebot. Das Dachgeschoß ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut.Hier befindet sich die herrliche Galerie von ca. 12 m², das geräumige Elternschlafzimmer von ca. 14 m² sowie das großzügige Familienbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoß befinden sich desweiteren 2 großzügige Kinderzimmer von ca. 14 bzw. ca. 16 m² sowie der sinnvolle Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 243 m². Hier sind die Terrassenflächen nicht berücksichtigt. Unter Berücksichtigung der Terrassenflächen beträgt die Wohnfläche ca. 260 m². Das Objekt hat eine gute Bausubstanz und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus kann mit wenig Aufwand sofort bezogen werden. Achtung Familie mit Kindern - Raumwunder ? großzügiges modernes freistehendesEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage in schöner Lage von ZerfVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html Lassen Sie sich beraten !weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon 0651-978780Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Moderne Eigentumswohnung in Süd/Westlage mit 36 m² großem Balkon in Trier-Kürenz.Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, orientiert zum verkehrsberuhigten Innenbereich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neue Edekamarkt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard Erneuerbare Energien ), Aufzug und guter Ausstattung. In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 63 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe mit Gas Spitzenlastkessel, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 15 - Gebäude A im 2. ObergeschoßDie Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 38 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den sonnigen Balkon von insgesamt ca. 36 m². Der Schlafraum von ca. 14 m² sowie das Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m² haben ebenfalls Zugang zum großem Südbalkon. Das Wannenbad, das Gäste-Duschbad, die Diele und der Abstellbereich vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige FahrradbereichEs besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2024 geplant . Der Energieausweis ist in Bearbeitung..Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Sonnenliebhaber - Eigentumswohnung mit 36 m² großem SüdbalkonVereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de