Neues großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsicht Pluwig 54316

Neues großzügiges Einfamilienhaus in gefragter Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsicht
Pluwig, gefragter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur nur wenige KM von Trier entfernt.
Im Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, teilweise sogar in fußläufiger Entfernung.
Die Häuser werden am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr errichtet.
Über einen Fußweg erreichen Sie unmittelbar das Ortszentrum von Pluwig mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzten etc
Neue Einfamilienhäuser als Doppelhausbebauung in schöner Lage von Pluwig.
Hier entstehen 2 Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Die Häuser werden voll unterkellert und verfügen jeweils über eine eigene Beheizung, Ver- und Entsorgung. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.

Das Angebot bezieht sich auf Haus 1 - linke Hälfte.

Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 53 m² vor. Dieser Bereich gliedert sich in die Küche mit vorgelagertem Essplatz von insgesamt ca. 21 m². An diesen Bereich grenzt der geräumige
Wohnraum von ca. 32 m² an. Hierdurch entsteht ein herrlicher Bereich Wohnen/Essen/Kochen von ca. 53 m². Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf den attraktiven Balkon. Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine attraktive Treppe. Hier befindet sich der Elternbereich bestehend aus dem Elternschlafzimmer, dem Elternbad sowie der Ankleide, ein schönes Kinderzimmer von ca. 11 m², ein Büro von ca. 10 m² sowie das Duschbad mit Fenster.
Das Dachgeschoß ist in der Grundausstattung nicht ausgebaut. Gegen Mehrkosten von 35.000 EUR kann hier sich ein großzügiges attraktives Studio mit einer DIN Wohnfläche von ca. 21m² und einer Grundfläche von ca. 32 m² entstehen
Im Untergeschoß befindet sich ein großzügiges helles Kinder- oder Gästezimmer von ca. 27 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Dem Wohnraum ist ein geräumiges Duschbad mit Fenster von ca. 6 m² angegliedert. Optional könnte dieser Bereich auch als
Einliegerwohnung gestaltet werden. Im Untergeschoß befinden sich die Technik mit Waschmaschinenanschluß sowie ein Lagerraum.

Die Wohnfläche ohne Dachgeschoßausbau beträgt 150,52 m² bzw. mit Dachgeschoßausbau 173 m². Der umbaute Raum beträgt 763 m³

Der Kaufpreis gemäß Baubeschreibung incl. 2 Außenstellplätzen beträgt EUR 649.000
Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.




Viel Platz für die Familie - Neues attraktives Energiesparhaus in schöner Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsicht
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Lassen Sie sich beraten.

Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 1,785 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis

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