AS Immobilien International Kilic

Fläche (Quadratmeter): 244Anzahl Zimmer: 0Standort: 46045 OberhausenSelbstnutzer & Reduziert., schöne Altbau 4-Familien-Haus (EG + OG frei) mit Balkone und großem Garten!46045 OberhausenAS-TIP-INFO: Mietfreies Wohnen im Alter sichert Lebensstandard Oberhausen Styrum ist ein beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und nahe gelegenen Sportmöglichkeiten bietet. Kindergärten, Schulen und Berufsschulen sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Nähe. Auf eine Autobahn, egal, in welche Himmelsrichtung, gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur wenigen Minuten. Interessant ist auch die Nähe zum Centro Oberhausen. In nur wenigen Fahr-Minuten können Sie überdacht und wetterunabhängig shoppen. Der Bahnhof Oberhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Den Flughafen in Düsseldorf erreicht man in weniger als 25 Fahrminuten.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:Durchgeführte Modernisierungen:* Abwasserleitung und Sanitäranlagen im 3. OG = 2015,*im 1. und 2. OG = 2010,* Gäste-WC im EG = 2018,* Elektroanlagen im 3. OG = 2015 erneuert,* Dach = Mehrere Dacharbeiten an Gauben und hintere Veluxfenster wurde erneuert. UND+ Gartenanlage+ Balkone+ Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung+ Fernwärmeheizung+ Satteldach+ Backstein-Fassade+ 2,5-geschossig+ unterkellert+ DG ausgebaut BESONDERES:Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser vielversprechenden Immobilie in Oberhausen mit enormen Potential und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Zwei Wohneinheiten sind leerstehend und zwei Wohneinheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen der zwei Wohneinheiten beziehen sich auf die Ist-Miete und sind steigerungsfähig. Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank etc.*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE* Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlDas Gesamtgrundstück ist ca. 375 m² groß.Das zum Kauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem voll erschlossenen reinen Wohngebiet eines 1928 erbauten Wohnkomplexes mit insgesamt vier Wohneinheiten.Eine besonders imponierende Immobilie gepaart mit zeitloser Ästhetik verleihen diesem Altbau einen einzigartigen Charme und machen es zu einem besonderen Wohnjuwel mit viel Potential. Hinter dem Gebäude und auch von der Wohnung im EG direkt zu erreichen befindet sich der Garten, welcher eine anziehende Ruheoase darstellt. Der Garten ist für Grillpartys und vielen weiteren Aktivitäten prädestiniert. Gewiss werden Sie und Ihre Kinder den Garten lieben. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine ideale Raumaufteilung aus und teilen sich auf 244m2 Wohnfläche wie folgt auf:EG: ca. 73m2 mit Balkon und Zugang zum Garten,1. OG: ca. 63m2 mit Balkon2. OG: ca. 63m2 mit BalkonDG: ca. 45m2 ohne BalkonEnergiebedarfausweis: 243,1 kWh/(m² a)Kaufpreis: reduziert auf 398.000.- Euro(Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenAS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungIMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Fläche (Quadratmeter): 244Anzahl Zimmer: 0Standort: 46045 OberhausenReduziert., schöne Altbau 4-Familien-Haus (EG + OG frei) mit Balkone und großem Garten!46045 OberhausenAS-TIP-INFO: Mietfreies Wohnen im Alter sichert Lebensstandard Oberhausen Styrum ist ein beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und nahe gelegenen Sportmöglichkeiten bietet. Kindergärten, Schulen und Berufsschulen sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Nähe. Auf eine Autobahn, egal, in welche Himmelsrichtung, gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur wenigen Minuten. Interessant ist auch die Nähe zum Centro Oberhausen. In nur wenigen Fahr-Minuten können Sie überdacht und wetterunabhängig shoppen. Der Bahnhof Oberhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Den Flughafen in Düsseldorf erreicht man in weniger als 25 Fahrminuten.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:Durchgeführte Modernisierungen:* Abwasserleitung und Sanitäranlagen im 3. OG = 2015,*im 1. und 2. OG = 2010,* Gäste-WC im EG = 2018,* Elektroanlagen im 3. OG = 2015 erneuert,* Dach = Mehrere Dacharbeiten an Gauben und hintere Veluxfenster wurde erneuert. UND+ Gartenanlage+ Balkone+ Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung+ Fernwärmeheizung+ Satteldach+ Backstein-Fassade+ 2,5-geschossig+ unterkellert+ DG ausgebaut BESONDERES:Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser vielversprechenden Immobilie in Oberhausen mit enormen Potential und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Zwei Wohneinheiten sind leerstehend und zwei Wohneinheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen der zwei Wohneinheiten beziehen sich auf die Ist-Miete und sind steigerungsfähig. Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von der Commerzbank und Deutsche Bank etc.*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE* Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlDas Gesamtgrundstück ist ca. 375 m² groß.Das zum Kauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem voll erschlossenen reinen Wohngebiet eines 1928 erbauten Wohnkomplexes mit insgesamt vier Wohneinheiten.Eine besonders imponierende Immobilie gepaart mit zeitloser Ästhetik verleihen diesem Altbau einen einzigartigen Charme und machen es zu einem besonderen Wohnjuwel mit viel Potential. Hinter dem Gebäude und auch von der Wohnung im EG direkt zu erreichen befindet sich der Garten, welcher eine anziehende Ruheoase darstellt. Der Garten ist für Grillpartys und vielen weiteren Aktivitäten prädestiniert. Gewiss werden Sie und Ihre Kinder den Garten lieben. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine ideale Raumaufteilung aus und teilen sich auf 244m2 Wohnfläche wie folgt auf:EG: ca. 73m2 mit Balkon und Zugang zum Garten,1. OG: ca. 63m2 mit Balkon2. OG: ca. 63m2 mit BalkonDG: ca. 45m2 ohne BalkonEnergiebedarfausweis: 243,1 kWh/(m² a)Kaufpreis: reduziert auf 398.000.- Euro(Schriftlicher Makler-Auftrag liegt uns vor)HINWEIS: Wir machen darauf aufmerksam, das dies ein für den Käufer provisionspflichtiges Angebot ist. Für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit berechnen wir Ihnen 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., die bei notariellem Vertragsabschluss fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage erkennen Sie die Zahlung der Provision ausdrücklich an. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unserer Geschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenAS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungIMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Standort: 45356 EssenProvisionsfrei., Moderne Büroräume mit Terrasse und Blick ins Grüne zu vermieten!45356 Essen (Borbeck)Das Objekt befindet sich im Essener Norden im Stadtteil Borbeck. Essen - das Herz der Ruhrstadt und Kulturhauptstadt Europa 2010 ist ein wichtiges Geschäftszentrum in Deutschland. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A42 und die A40, sowie der direkten Nähe zum ÖPNV, ist das Objekt sehr verkehrsgünstig gelegen. Den internationalen Flughafen in Düsseldorf erreicht man in ca. 25 Minuten; den regionalen Flughafen Essen-Mülheim in 10 Minuten.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:* Sonnenschutz: Spiegefolie, Innenjalousien vorhanden* Repräsentatives Foyer* Bodenbelag: Teppichboden* Kabeltechnik: Brüstungskanal* Küche: voll ausgestattet* Moderne Brand- und Einbruchanlage* Teilklimatisierung (2-Geräte)* Bildschirmarbeitsplatzgerecht, Einbauleuchten* Ladestation für Elektroauto* Toilette: 1x Herren, 1x Damen* Wandbelag: Glasfaser* EDV-Verkabelung vorhanden*Energiebedarfsausweis: 278,7 kWh/(m² a) Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlBürofläche ca. 254 m² Bei der angebotenen Liegenschaft aus dem Jahre 1996 handelt es sich um ein attraktives und repräsentatives Bürogebäude mit 257m2 Bürofläche. Der ideale Arbeitsort für kreative Ideen! Es entspricht allen Ansprüchen einer modernen Bürofläche und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die flexibel aufteilbaren und hellen Mietflächen bieten die Möglichkeit, verschiedene Raumprogramme umzusetzen. Die Flexibilität kennt keine Grenzen.Neben zahlreichen großen Einzelbüros verfügt das Büro auch über einen Empfangsraum, einen Konferenzraum, eine Küche und Toiletten. Die atemberaubende Dachterrasse zur alleinigen Nutzung raubt Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden schon beim Betreten den Atem und bietet Ihren Mitarbeitern eine sonnige und gemütliche Mittagspause.Die Büroräume sind teilklimatisiert sowie mit einem außenliegendem Sonnenschutz versehen.Auf dem Grundstück stehen bis zu insgesamt 8 PKW-Stellplätze zur gesonderten Anmietung bereit. Die Preise lauten wie folgt:Außenstellplatz: 18,00 EUR pro Stellplatz. Für ein Elektroauto sind mehrere Parkplätze mit einer Ladesäule ausgestattet.Nettomiete 8,30 EUR pro qm (8,30 x 254 qm = 2108,- EURNebenkosten 1,80 EUR pro qm (1,80 EUR x 254 qm = 457,- EUR)Gesamtmiete: 2.565,00 Euro und für Mieter PROVISIONSFREI2 Monatsmieten Kaution erforderlich!HINWEIS: (Wir haben Makler-Auftrag).Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unsererGeschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vonunserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenAS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungIMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html

Standort: 45356 EssenRepräsentative Büroräume mit Terrasse und Blick ins Grüne zu vermieten!45356 Essen (Borbeck)Das Objekt befindet sich im Essener Norden im Stadtteil Borbeck. Essen - das Herz der Ruhrstadt und Kulturhauptstadt Europa 2010 ist ein wichtiges Geschäftszentrum in Deutschland. Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahnen A42 und die A40, sowie der direkten Nähe zum ÖPNV, ist das Objekt sehr verkehrsgünstig gelegen. Den internationalen Flughafen in Düsseldorf erreicht man in ca. 25 Minuten; den regionalen Flughafen Essen-Mülheim in 10 Minuten.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:* Sonnenschutz: Spiegefolie, Innenjalousien vorhanden* Repräsentatives Foyer* Bodenbelag: Teppichboden* Kabeltechnik: Brüstungskanal* Küche: voll ausgestattet* Moderne Brand- und Einbruchanlage* Teilklimatisierung (2-Geräte)* Bildschirmarbeitsplatzgerecht, Einbauleuchten* Ladestation für Elektroauto* Toilette: 1x Herren, 1x Damen* Wandbelag: Glasfaser* EDV-Verkabelung vorhanden*Energiebedarfsausweis: 278,7 kWh/(m² a) Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen? Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin!*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*Widerrufsbelehrung: http://www.as-makler.de/html/widerrufsbelehrun.htmlBürofläche ca. 254 m² Bei der angebotenen Liegenschaft aus dem Jahre 1996 handelt es sich um ein attraktives und repräsentatives Bürogebäude mit 257m2 Bürofläche. Der ideale Arbeitsort für kreative Ideen! Es entspricht allen Ansprüchen einer modernen Bürofläche und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die flexibel aufteilbaren und hellen Mietflächen bieten die Möglichkeit, verschiedene Raumprogramme umzusetzen. Die Flexibilität kennt keine Grenzen.Neben zahlreichen großen Einzelbüros verfügt das Büro auch über einen Empfangsraum, einen Konferenzraum, eine Küche und Toiletten. Die atemberaubende Dachterrasse zur alleinigen Nutzung raubt Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Kunden schon beim Betreten den Atem und bietet Ihren Mitarbeitern eine sonnige und gemütliche Mittagspause.Die Büroräume sind teilklimatisiert sowie mit einem außenliegendem Sonnenschutz versehen.Auf dem Grundstück stehen bis zu insgesamt 8 PKW-Stellplätze zur gesonderten Anmietung bereit. Die Preise lauten wie folgt:Außenstellplatz: 18,00 EUR pro Stellplatz. Für ein Elektroauto sind mehrere Parkplätze mit einer Ladesäule ausgestattet.Nettomiete 8,30 EUR pro qm (8,30 x 254 qm = 2108,- EURNebenkosten 1,80 EUR pro qm (1,80 EUR x 254 qm = 457,- EUR)Gesamtmiete: 2.565,00 Euro und für Mieter PROVISIONSFREI2 Monatsmieten Kaution erforderlich!HINWEIS: (Wir haben Makler-Auftrag).Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Es gelten ausschließlich unsere AGB, die auf unserer Homepage oder in unsererGeschäftsstelle einsehbar sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten und einer Telefonnummer Ihre Anfrage bearbeiten können. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vonunserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Mit freundlichen GrüßenAS Immobilien International Kilic., das seit 1991 mit gutem RUF bekannte Maklerbüro.PS: Gerne suchen wir für Sie ihre Wunschimmobilie auch in anderen Ländern.Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in VerbindungIMPRESSUM: http://www.as-makler.de/html/impressum.html